津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營(yíng)性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

購房注意事項(xiàng)：

1細(xì)化房型圖防縮水

合同附件中，房型圖一定要規(guī)范、細(xì)化，房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標(biāo)注清楚，并明確違約責(zé)任。

2可力爭(zhēng)質(zhì)量保證金

對(duì)于開發(fā)商的商品房質(zhì)量保證責(zé)任，購房者可參照工程質(zhì)量保證金，要求開發(fā)商預(yù)留商品房質(zhì)量保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管。

3義務(wù)責(zé)任捆綁約定

即對(duì)于合同中開發(fā)商的很多義務(wù)應(yīng)該相應(yīng)的約定明確而具體的違約責(zé)任。

天津買房的流程?

一、了解房型。其實(shí)在天津買房首先就是要挑選房屋，也就是我們說的看房。如果大家購買的是商品房，無論是現(xiàn)房還是期房，都要注意先對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行仔細(xì)的了解，寶坻樓盤信息實(shí)時(shí)更新，包括所買房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全方面了解。

二、簽訂購房合同。大家在挑選好自己心儀的房屋之后，就要簽訂購房合同了。在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)的證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)的證書及“五證”等。

三、收房驗(yàn)房。很多在天津買房的人都不注意驗(yàn)房這一個(gè)流程，一心只想著趕緊驗(yàn)收完裝修入住。其實(shí)收房驗(yàn)房是買房流程中很重要的一步。通常來說在開發(fā)商準(zhǔn)備交房之前會(huì)提前通知業(yè)主收房驗(yàn)房，之后大家就可以與開發(fā)商約定時(shí)間進(jìn)行收房驗(yàn)房。

四、辦理產(chǎn)權(quán)證。大家如果是購買的商品房的話，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了該樓盤的初始登記，只有樓盤的初始登記辦好了，才能夠轉(zhuǎn)移到業(yè)主名下。如果確定開發(fā)商已經(jīng)辦理初始登記，大家就可以去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)證了。

?? ? ? ?買房必知事項(xiàng)：

? ? ? ?一、查看“五證”

　　“五證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)證》、《國有土地使用證》、《工程開發(fā)許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷(預(yù))售許可證》。

　　開發(fā)商要開盤，這五證缺一不可。若是少了其中任意一個(gè)證，你的購買過程就可能出現(xiàn)很多不可控制的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、交定金不是必經(jīng)程序

　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，所以建議盡量不繳納定金。

　　三、查看有關(guān)的證明文件

　　買期房的購房者，一定要確認(rèn)自己所購的房子要在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房的購房者，則要查看開發(fā)商是否具有大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

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津屋置家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司，我公司是一家實(shí)力雄厚的經(jīng)營(yíng)性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內(nèi)外裝修裝飾工程施工；房地產(chǎn)信息咨詢；家政服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。公司本著將公司品牌打造成全國首屈一指品牌為目標(biāo)，讓我們的品牌深入到全國各個(gè)領(lǐng)域。我們從市場(chǎng)的角度和客戶的需求出發(fā)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，拓展市場(chǎng)空間創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，提升企業(yè)的無形資產(chǎn)。我們奉獻(xiàn)網(wǎng)絡(luò)科技而縮短人類之間溝通的距離，是一支具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新技術(shù)的地產(chǎn)新軍。公司自成立以來，本著“真誠、主動(dòng)、專業(yè)、全程貼心服務(wù)”的服務(wù)理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務(wù)。憑借完善的服務(wù)體系，以市場(chǎng)化、多元化的經(jīng)營(yíng)理念開拓發(fā)展，堅(jiān)持以對(duì)社會(huì)、客戶和企業(yè)負(fù)責(zé)的精神精雕細(xì)琢產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為消費(fèi)者創(chuàng)造的家園！公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣傳播上更是有強(qiáng)大的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和充足的人力支持。