房屋抗震能力檢測(cè)：
通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。
開(kāi)展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1.建設(shè)結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測(cè)和鑒定
1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2）對(duì)工程施質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；
2.建筑工程加固施工質(zhì)量檢測(cè)
3.建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定
4.構(gòu)筑物（煙囪、水塔、冷卻塔、雙曲塔、古塔等）現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定
5.建設(shè)工程房屋安全抗震性能檢測(cè)鑒定
6.長(zhǎng)期停工后及爛尾樓重新復(fù)工的工程質(zhì)量檢測(cè)
7.建筑物改造(如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)及對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擾動(dòng)等)可行性鑒定
8.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的可靠性鑒定
9.火災(zāi)類、事故類及災(zāi)害類建筑物可靠性鑒定
10.建筑物不均勻沉降或傾斜的安全性鑒定
11.出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的可靠性鑒定
12.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的可靠性鑒定
13.毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響建筑物使用和結(jié)構(gòu)安全的可靠性鑒定
14.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題時(shí)的安全性鑒定
15.國(guó)家法規(guī)規(guī)定的房屋統(tǒng)一檢查的安全性鑒定
16.無(wú)正規(guī)建設(shè)及監(jiān)督手續(xù)，補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)的房屋的安全檢測(cè)鑒定
17.建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)的專項(xiàng)檢測(cè)鑒定
18.工業(yè)和民用建筑安全性、適用性和耐久性鑒定
業(yè)務(wù)范圍
　　一、房屋建筑工程檢測(cè)服務(wù)范圍：
　　1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
　　2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
　　3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
　　4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人,共有的房屋,其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責(zé)任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的,單位就是房屋安全責(zé)任人。“一些房屋產(chǎn)權(quán)不清的,房屋使用人是房屋安全的責(zé)任人。”
有些危房的結(jié)構(gòu)都已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,比如墻體開(kāi)裂、柱子傾斜、開(kāi)裂變形、地基明顯沉降等。
“并不是所有的危房都要拆除。”根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。“像一些城郊個(gè)人建的房子,沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。”
房屋完損等級(jí)檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋
房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。
適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

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廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院成立于1958年9月，隸屬?gòu)V西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，是集建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、科研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團(tuán)隊(duì)，在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人，具有職稱的453人，國(guó)家注冊(cè)巖土工程師6人、高級(jí)注冊(cè)建筑師16人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師22人，其中教授級(jí)職稱20人，高級(jí)職稱129人，中級(jí)職稱176人，初級(jí)職稱128人。我院工程檢測(cè)與評(píng)價(jià)中心占地約30畝，實(shí)驗(yàn)基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室所在地，各類工程質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備1568臺(tái)（套），設(shè)備先進(jìn)，測(cè)試手段完善，檢測(cè)能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、權(quán)威、多方位的檢測(cè)服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測(cè)項(xiàng)目及設(shè)備全的綜合性檢測(cè)機(jī)構(gòu)。開(kāi)展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1. 房屋建筑安全檢測(cè)鑒定；
2. 建筑施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測(cè)鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定；
6. 長(zhǎng)期停工后重新開(kāi)工的工程質(zhì)量檢測(cè)；
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測(cè)驗(yàn)收；
8. 無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑司法鑒定；
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測(cè)鑒定；
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測(cè)鑒定；
14. 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測(cè)鑒定；
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
17. 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
18. 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。