當(dāng)借款合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方首先應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因?yàn)閰f(xié)商解決有利于維護(hù)雙方的感情，有利于以后繼續(xù)合作，而且協(xié)商解決簡便、迅速、耗費(fèi)少、便于執(zhí)行，因而是一種常用方法。如果當(dāng)事人協(xié)商不成，任何一方均可向合同管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。在利用訴訟方式解決糾紛時(shí)，法院一定要及時(shí)、正確地審理案件，解決糾紛，不要久拖不決，以減少雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)國家、社會和公民個(gè)人的利益。借款合同規(guī)定的雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在一定時(shí)期內(nèi)履行，當(dāng)借款合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，也應(yīng)該及時(shí)解決。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，解決借款合同的糾紛有一定期限限制。其期限適用《民法通則》關(guān)于一般訴訟時(shí)效的規(guī)定，即從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起兩年不向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的，人民法院不予保護(hù)其權(quán)利。因此，合同當(dāng)事人，特別是貸款人在借款合同發(fā)生糾紛后，要及時(shí)解決，不要超過時(shí)效限制，使自己喪失權(quán)，從而遭受經(jīng)濟(jì)損失。
如何處理企業(yè)借款合同糾紛：1、明確借款合同的當(dāng)事人，一般是原告和被告。2、認(rèn)定借款合同的效力，這直接關(guān)系到借貸關(guān)系是否受到人民法院的保護(hù)。應(yīng)注意的問題有：(1)進(jìn)行非法活動的借款合同無效。根據(jù)最高院的規(guī)定，出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。例如企業(yè)在不具備資質(zhì)的情況下向向銀行貸款進(jìn)行煙草買賣。(2)不具備借貸主體資格的金融機(jī)構(gòu)從事借貸業(yè)務(wù)的借款合同無效。在金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部也有明確的分工，可以從事借貸業(yè)務(wù)的是其中的一部分機(jī)構(gòu)，其他內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和下屬部門只有一些行政事務(wù)或吸收存款的業(yè)務(wù)，絕對沒有對外進(jìn)行借貸的業(yè)務(wù)。
買賣合同糾紛發(fā)生有哪幾種種常見原因？1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明合同中對于交易的對象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。如果沒有明確的約定，就會各執(zhí)一詞，糾紛就此產(chǎn)生。2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明。合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨，目的地在哪里，運(yùn)費(fèi)如何承擔(dān)。因?yàn)檫@樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定，對案件的管轄會產(chǎn)生重大影響。此外，貨款的支付時(shí)間和支付方式也須明確。3、違反誠信原則合同法的基本原則之一就是誠實(shí)信用原則，任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信，就會產(chǎn)生糾紛。因此，這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動中要考察對方的商業(yè)信譽(yù)。
合同中違約條款怎么寫？合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。對于這個(gè)違約責(zé)任也可以通過相應(yīng)的條款進(jìn)行約定的，那么合同中違約條款該怎么寫呢？
為了確保合同得到順利的履行，合同雙方當(dāng)事人往往在合同中約定違約金條款。如果當(dāng)事人不適當(dāng)履行或完全不履行債務(wù)時(shí)，則必須按約定的違約金條款給付對方當(dāng)事人一定數(shù)額的金錢或金錢之外的其他財(cái)產(chǎn)，合同違約金一般是多少？
昌平區(qū)合同糾紛律師回復(fù)：
合同中的違約條款應(yīng)符合法律規(guī)定，才能避免日后可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。
1、違約責(zé)任承擔(dān)方式
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、違約責(zé)任條款約定
違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣____元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。
3、損害賠償?shù)姆秶?br>當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、違約金
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
以上為合同中違約條款的寫法。

建設(shè)工程施工合同案件按照不動產(chǎn)專屬管轄確定受訴法院，即建設(shè)工程施工合同糾紛一律由建設(shè)工程所在地人民法院管轄?！敖ㄔO(shè)工程施工合同糾紛”還包括建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛。尚未開工建設(shè)的建設(shè)工程施工合同糾紛，以及達(dá)成結(jié)算協(xié)議的建設(shè)工程施工合同糾紛，均適用專屬管轄。

什么是合同管理？合同管理的重點(diǎn)是什么？
合同糾紛案件呈現(xiàn)高發(fā)趨勢。但是，很多企業(yè)在合同管理方面存在諸多問題每個(gè)企業(yè)都會有很多合同，合同管理制度的完善能夠促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、防止訴訟發(fā)生，發(fā)揮著不可替代的作用，。
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什么是合同管理？
簽署重大合同時(shí)，企業(yè)應(yīng)聘請獨(dú)立法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)的盡職調(diào)查，全方面地對合同進(jìn)行管理，發(fā)揮合同給企業(yè)帶來利潤、促進(jìn)企業(yè)合規(guī)、反映企業(yè)動向的各種作用。合同管理中的任何一個(gè)小紕漏，都有可能給企業(yè)造成難以估量的損失。這些問題導(dǎo)致了工作效率低下，甚至影響了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。每個(gè)企業(yè)的情況也各有特點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合自身情況制定詳細(xì)管理模式。
合同管理的重點(diǎn)是什么？
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簽署每一個(gè)合同都有它的目的，在簽署合同之前必須明確這個(gè)目的是什么，圍繞這個(gè)目的才能集合企業(yè)各個(gè)部門的力量來對這份合同做準(zhǔn)備工作。
合同在旅行時(shí)對風(fēng)險(xiǎn)的管理：
1、合同在履行時(shí)，常見的法律風(fēng)險(xiǎn)：
不確定因素導(dǎo)致合同進(jìn)行變更；
合同履行時(shí)，對方喪失履行能力或者出現(xiàn)違約情形，須承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)；
不可抗力因素導(dǎo)致的合同不能履行。
2、合同履行時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范：
遇到法定條件或合作方違約且對我方利益產(chǎn)生影響時(shí)，可采取中止履行和接觸合同的發(fā)放來保護(hù)我方利益；常見的對方不能履約的情況有：經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽(yù)、喪失履行債務(wù)能力等；
合同解除的條件：不可抗力、履行期滿不在續(xù)約、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催后在合理期內(nèi)仍未履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的、法律規(guī)定的其他情形等。

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