贈與合同如何收回?

當事人案例：兩套私房，因晚年喪妻，又有一兒有殘疾，遂請侄子徐某照顧我們的生活。由于侄子對我們照顧得無微不至，所以在2004年9月，將一套房子贈與徐某，雙方約定徐某取得房子后應一如既往地照顧我們父子的生活，合同案件律師，直到我兒終老病死，合同糾紛律師費，后雙方到房管部門辦理了相關手續。但徐某取得房子后，對我們父子生活照顧得遠不如往常，沒有按贈與協議的要求來承擔照顧我們生活的義務。于是我想撤銷與侄子的房屋贈與協議。

律師解答：依相關法律規定，合同律師，房屋贈與合同必須訂立書面合同，并在房管部門登記備案后才能生效。贈與可以附義務，合同律師費用，贈與人附義務的，受贈人應按約定履行義務。贈與人在贈與財產權利轉移之后可撤銷贈與，必須具備下列的情形：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;2、對贈與人有撫養義務而不履行的;3、不履行贈與合同中約定的義務的，贈與人應當在知道或當知道撤銷原因之日起1年內行使。

　　從本例中反映的情況來看，雙方簽定的房子贈與協議合法有效，并辦理了相關贈與手續，因此贈與房子的產權已歸你侄子所有，但在贈與時你附加了有關義務，你侄子也應按照約定予以履行。如果他取得房子后不履行相關的約定義務，你可以依據上述法定情形之規定，在法定期限內撤銷與你侄子的房屋贈與合同。

什么是格式條款

? ? ? ?格式條款，是某些行業在進行頻繁地、重復性地交易的過程中為了簡化合同訂立的程序而形成的。

　　格式條款主要有以下特點：

　　1、 其對象具有廣泛性。要約向公眾發出，任何人只要同意要約的規定就可以簽訂合同。

　　2、 條款是由一方當事人預先擬定的，且內容具有持久性。

　　3、 條款內容不與(或未與)合同對方當事人進行磋商。

　　4、 由事業者提出。

　　使用格式條款的優勢是，可以簡化締約手續，減少締約時間，從而降低交易成本，提高生產經營效率。同樣，格式條款又在一定程度上助長了壟斷，交易對方當事人與條款提供者不能就格式條款的內容進行協商，其合同自由極為有限，容易產生不公平的結果。因此，《合同法》中規定了格式合同條款的無效情形。即：

　　格式條款具有合同無效的情形，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

　　同時，《合同法》規定的對格式合同的解釋原則存在一個法定的先后順序。在雙方對格式條款理解發生爭議時，應當首先按照通常含義予以解釋。當通常含義存在多種理解時，則根據其中不利于格式條款提供方的含義予以解釋。

　　如果關于格式條款有其他法律問題的，歡迎致電北京都嘉律師事務所。

　普通員工簽訂合同的注意事項

? ? ??一、勞動合同簽訂的時間

　　自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經形成無固定期限勞動合同。

　　二、勞動合同的期限

　　勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據雙方的需求來協商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規定該情形不得約定試用期。

　　三、對非全日制用工要特別注意

　　1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。

　　2、非全日制用工不得約定試用期。

　　3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準。

　　4、非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過15日。

　　5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發生工傷事故則要承擔相關責任。

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北京都嘉律師事務所， 是經中國司法部批準成立的綜合性律師事務所，成立于2014年6月，是由一批十年以上的優秀老律師聯合設立的，主要為中小企業進行法律服務、案件訴訟、合同審查等，北京都嘉律師事務所的律師基本都是碩士學位以上的優秀資深律師，辦案經驗豐富，在律師界也都頗有名氣。