主營【園林景觀設計，園林景觀工程，綠化工程，木作工程】

廣州市美鑫園林景觀工程有限公司，成立于2007年，是一家專業(yè)從事于園林景觀設計與施工的實體企業(yè)，主營園林景觀設計與施工，綠化養(yǎng)護，苗木種植基地等。在為廣大業(yè)主提供專業(yè)景觀綠化服務的同時，還為客戶大大的降低了工程成本。美鑫園林裝飾擁有精英的設計團隊，施工專業(yè)隊伍，雄厚的技術力量和完善的機械設備。廣州市美鑫園林景觀工程有限公司自創(chuàng)立以來，秉承“建精品工程，創(chuàng)優(yōu)質服務”的宗旨在國內外先后承攬了百余重點工程項目。其中園林景觀工程項目包括：主題公園、廠區(qū)、學校、花園小區(qū)、市政道路、屋頂空中花園、木制作、水晶雕塑等，曾多次榮獲園林景觀設計與施工獎項。歡迎廣大客戶來電洽談！

隨勢生機要想在一塊土地上創(chuàng)造多種景觀效果，首先必須進行合理的地形改造，再進行合理布局，依低挖湖，據(jù)高堆山或適當平整土地，使園林地形富于變化，并利用地形組織空間和控制視線，綠化工程，通過與其他園林要素的配合，形成一個自然豐富、優(yōu)美的空間景域，滿足人們觀賞休息及進行各種活動的需求。《園治》中有“約十畝之地，須開池者三，……余七分之地，為壘土者四……”，這種水、陸、山三四三的用地比例，雖不可定格，但說明園林布局首先進行地形和豎向控制，只有山水相依，水陸比例合宜，才可能創(chuàng)造好的生態(tài)環(huán)境。符合園林美園林是人為的藝術加工和工程措施而成的。園林美源于自然又高于自然，是自然景觀和人文景觀的高度統(tǒng)一。園林美具有多元性，在園林的地形規(guī)劃中必須遵循園林美的法則。

工程招標階段是最敏感的階段，也是成本控制關鍵的階段，園林景觀工程規(guī)模小，技術難度低，而且安全風險與合同風險較小，故多數(shù)企業(yè)采用的是經(jīng)評審的zui低投標價法，既公平合理，又能節(jié)省各方投入。

招標前，zui好進行設計圖紙會審，由設計、合約、工程、營銷的各專業(yè)人員等對景觀圖紙進行審核，指出不合理之處，同時提出合理建議，以減少變更及簽證發(fā)生幾率，有效控制造價。比如：設計是否符合現(xiàn)場實際情況，是否有現(xiàn)場需要而漏設計的地方。

招標采購一般有幾項主要工作：

1、確定適合招標項目的投標報價和承包方式。

對于景觀工程而言，建議優(yōu)先采用工程量清單計價的總價包干模式，對業(yè)主最為有利，這也是大多數(shù)企業(yè)所采用的模式。

2、編制完善的招標文件及合同。

2.1、明確招標范圍。

有的招標圖紙中存在但不屬于招標范圍的內容，或者招標方需要將圖紙中的部分內容分包給其它單位，這樣就需要在招標文件中予以清晰表述，尤其是對于需要分包給其它單位的情況，應將各個單位的工作完成交接面表述清楚，并宜選擇容易計算清楚的節(jié)點作為工作交接面。比如：土方（總包交付給景觀的標高是多少。一般情況下，總包交付場地為景觀完成面標高以下300mm，也有將土方全部劃分給景觀單位回填的，但景觀回填土比總包回填土價格高，從成本角度考慮，土方應由總包回填）；雨污水（是否為景觀范圍）；苗木（是否有甲供苗木，如有甲供，苗圃的具體位置在哪里）；垃圾桶、坐凳、兒童游樂設施等家具（由景觀采購或其他分包采購）；升降井、井蓋（由景觀施工或其他單位施工）等等。

交界面應清晰，對于容易出現(xiàn)設計盲點的項目也應予以注意，比如：

A、車庫坡道出入口地面、墻面面層、與建筑相連的殘破、臺階、架空層基礎及面層（由于總包招標時，此部分設計深度不夠，而且為了與景觀風格相配合，多數(shù)企業(yè)將結構劃分給總包完成，面層由景觀單位完成）；

B、建筑周邊的排水溝或排水盲管（重點，經(jīng)常出現(xiàn)漏設計情況，在多個項目中出現(xiàn)簽證，且金額較大）；

C、通風井或人防出入口的美化、空調機的美化（重點，經(jīng)常漏設計，施工時發(fā)現(xiàn)需進行木質外包或種植植物進行美化）等等。這些項目是由景觀完成或由總包或其他分包單位完成，如果在招標時不確定，施工時增加簽證，就需重新核價，造成成本增加。

工期選擇應合理，苗木是有生命的，施工季節(jié)對植物生長影響很大，按植物生存生長規(guī)律出發(fā)，正常施工季節(jié)是從3月中旬開始至5月初結束或者是10月中旬至11月下旬。苗木生長旺盛的夏季施工造成移植成活比較困難，尤其反季節(jié)栽植苗木難度大，運輸防曬等環(huán)節(jié)成本高，技術措施要求嚴格，養(yǎng)護管理也要求更精細。因此，施工季節(jié)植物種植容易成活成本低，反季節(jié)種植不易成活成本高。

2.2、完善招標清單及招標文件。

即使采用總價包干方式，也應考慮到在工程實施過程中可能存在工程變更或簽證而不得不重新核價的情況，因此應在招標清單zui好列項詳盡，多增加一些可能用到的零星工程量清單項目，比如：簽證計日工（重點，經(jīng)常出現(xiàn)）；甲供苗起挖、運輸、種植費；現(xiàn)場移苗的單價（重點，經(jīng)常出現(xiàn)）；破除混凝土、磚砌體；拆除花崗巖；垃圾外運；為開盤進行的現(xiàn)場擺盆花（重點，在多個項目中出現(xiàn)，公路綠化工程價格，且金額較大）。這些內容是一般景觀工程施工過程中常碰到的簽證項目，如果在招標中進行明確，在之后的核價中可減少一大部分爭議。

在房地產(chǎn)項目中，工程量清單大多采用清單形式。對綜合單價的構成供應價和安裝價。建議要求投標方提供綜合單價分析表。硬景及機電工程分為主材費、輔材費、安裝費、綜合費（管理費+利潤）、規(guī)費、稅金等；綠化工程分為苗木采購費、種植費、養(yǎng)管費、綜合費（管理費+利潤）、規(guī)費、稅金等。

苗木種植不同于硬質材料那樣可以完全按圖施工，苗木種植講究搭配、因地制宜，現(xiàn)實施工中一般都是由施工單位自行調配，甲方工程師或設計確認，出現(xiàn)不滿意的，再進行現(xiàn)場調整。所以苗木用圖紙難以包干，最終都是按圖結算為宜。

景觀合同的工程量在編制時往往會缺少對景觀工程特定的描述。比如：合同清單一般缺少對苗木胸徑/地徑起測點的描述，對叢生苗木規(guī)格的描述以及對苗木規(guī)格范圍的描述、種植土厚度、整理用地的描述。

A、規(guī)范：表示苗木胸徑為主干離地表面1.3 m處的直徑，斷面畸形時，測取最da值和最xiao值的平均值，但工程上常規(guī)取1.2高度的位置。

B、苗木地徑：起量部位在距離地面10cm或30cm處，極個別品種起量部位為5cm，目前國內沒有統(tǒng)一的標準。品種不一樣起量距離有差別，地區(qū)不一樣起量距離也不一樣。在沒有特別說明的情況下，一般認為地徑起量部位在30cm處。

C、叢生的苗木一般是不測量胸徑的，叢生苗木主要的參考標準是：苗木的蓬徑以及苗木的高度這兩個標準來衡量苗木質量的優(yōu)劣。但對于已種植好的大樹，測量蓬徑及高度是有難度的，而且只有蓬徑和高度很難估價，所以一般分支點低于50cm的，公園綠化工程，量30公分處；分支點低于30公分時，取1.2m處桿徑，桿徑之和乘以0.7即為叢生樹的胸徑，或者以zui大胸徑加其余胸徑之和的一半計算。比如：某樸樹有4個分枝，分枝點高度10公分，則取1.2米處桿莖測量，分別為12cm、15 cm、20 cm、30 cm，則此樸樹的胸徑為（12+15+20+30）*0.7=53.9 cm，或者為30+（12+15+20）*0.5=53.5 cm。

D、對圖紙苗木規(guī)格的理解。比如胸徑為20-22cm的香樟，可以理解為20.01-21.99cm屬于此范圍，也可以理解為20.01-22.99cm屬于此范圍。需在招標文件中明確，以免出現(xiàn)理解上的爭議。

E、規(guī)范表示種植區(qū)現(xiàn)有土壤不適宜種植時，將表面換為種植土，換土厚度一般應為:深根性喬木1.5m，淺根性喬木0.9m，大灌木0.6m，小灌木0.45m，地被0.3m，草坪0.2m。工程上一般種植土厚度為0.3m，也有個別業(yè)主規(guī)定為0.5m。

F、規(guī)范表示整理綠化用地項目包含厚度<=300mm回填土。如果由其他單位回填到一定標高，景觀單位負責對土方單位土方回填后的修正工作，包括對多余土方的挖運/外運、對不足土方的增補/回填，工作的范圍深度在±300MM（含）以內僅按場地平整計算。

2.4、明確主要安裝材料設備的品牌。

景觀工程中安裝所占比例較小，但對于以上材料，不同品牌或廠家的產(chǎn)品售價和質量差異都很大，在招標時預先做出規(guī)定有利于統(tǒng)一投標單位的報價水平并保證工程質量。

3、選擇合適的中標單位。

園林景觀涉及到的材料種類繁多，但很多材料用量不多，采購成本大，投標單位因來貨渠道不同，報價懸殊較大。報價低的投標單位，有可能所選材料的品質較低，當然也有可能是投標單位苗圃有資源，因此，選擇中標單位應在考慮低價的同時，應綜合考慮各投標單位的苗圃、資金實力、管理水平等。市場上同規(guī)格不同品相的苗木價格差異很大。如：姿態(tài)一般的P500的獨桿金桂苗木價13000元左右，姿態(tài)好的P500的獨桿金桂則為23000元/株左右。但如果投標單位有苗圃資源，事先進行囤貨，好姿態(tài)的P500的獨桿金桂成本也可能是13000元左右。

為了降低苗木成本，招標方如有實力，可以加強苗圃的建設，在苗圃囤積精品優(yōu)質樹木，不僅能大大的降低成本，還能保證項目品質。尤其是點景樹，數(shù)量不多，但能決定效果，而且一般這種點景樹不能單一用胸徑或冠幅來確定造價，好姿態(tài)的點景樹是同樣規(guī)格姿態(tài)不好的苗木的幾倍。施工單位在報價時，也對這種苗木的利潤期望值也比較高。

4、建立長期戰(zhàn)略合作伙伴的模式。

采用戰(zhàn)略合作伙伴模式可以極大地降低工程成本、提高招標效率，促進企業(yè)的規(guī)范化經(jīng)營以及產(chǎn)品標準化進程，但對于景觀設計標準化水平要求很高。景觀工程材料種類繁多，但用量不多，如果不進行深度的標準化設計，招標后無合同對應項目會很多，需要重新核價，造成比普通招標成本更高，所以要針對設計深度來決定是否使用戰(zhàn)略合作模式。

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中國古典園林的本質特征體現(xiàn)在如下幾個方面：1，模山范水的景觀類型地形地貌，水文地質，鄉(xiāng)土植物等自然資源構成的鄉(xiāng)土景觀類型，是中國古典園林的空間主體的構成要素。鄉(xiāng)土材料的精工細做，園林景觀的意境表現(xiàn)，是中國我傳統(tǒng)的園林的主要特色之一。中國古典園林強調“雖由人做，宛自天開”，強調“源于自然而高于自然”，強調人對自然的認識和感受。2，適宜人居的理想環(huán)境追求理想的人居環(huán)境，營造健良舒適，清新宜人的小氣候條件，公路綠化工程報價，由于中國古代生活環(huán)境相對惡劣，中國古典園林造景都非常注重小氣候條件的改善，營造更加舒適宜人的環(huán)境，如山水自然園林的布局、植物的種植、亭廊的構建等，無不以光影、氣流、溫度等人體舒適性的影響因子為依據(jù)，形成舒適宜人居住生活的理想環(huán)境。3，巧于因借的視域邊界不拘泥于庭院范圍，通過借景擴大空間視覺邊界，使園林景觀與外面的自然景觀等相聯(lián)系、相呼應，營造整體性園林景觀。無論動觀或者靜觀都能看到美麗的景致，追求無限外延的空間視覺效果。4，循序漸進的空間組織動靜結合、虛實對比、承上啟下、循序漸進、引人入勝、漸入佳境的空間組織手法和空間的曲折變化，園中園式的空間布局原則常常將園林整體分隔成許多不同形狀、不同尺度和不同個性的空間，并將形成空間的諸要素糅合在一起，參差交錯、互相掩映，將自然、山水、人文景觀等分割成若干片段，分別表現(xiàn)，使人看到空間局部交錯，以形成豐富得似乎沒有盡頭的景觀。5，小中見大的空間效果古代造園藝術家們抓住大自然中的各種美景的典型特征提煉剪裁，把峰巒溝壑一一再小小的庭院中，在二維的園址上突出三維的空間效果。“以有限面積，造無限空間”。“大”和“小”是相對的，關鍵是“假自然之景，創(chuàng)山水真趣，得園林意境”。6，耐人尋味的園林文化人們常常用山水詩、山水畫寄情山水，表達追求超脫與自然協(xié)調共生的思想和意境。古典園林中常常通過楹聯(lián)匾額、刻石、書法、藝術、文學、哲學、音樂等形式表達景觀的意境，從而使園林的構成要素富于內涵和景觀厚度。中國古典園林是指以江南私家園林和北方皇家園林為代表的中國山水園林形式，在世界園林發(fā)展shi上獨樹一幟，是全人類寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。

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