房屋主體結構安全檢測找什么單位鑒定

一、房屋主體結構安全檢測找什么單位鑒定——房屋結構安全檢測鑒定項目實例分析  1、 現場檢測情況綜述

現場調查結果表明，十幢房屋的上部結構均為磚混結構縱橫向承重體系。126~128號房屋共五層，承重墻體厚度為240mm，為燒結多孔磚砌筑，其余房屋原結構為三層，承重墻體厚度220mm，為燒結普通磚砌筑實心墻體，其中一層外墻后采用燒結普通磚加厚至340mm。后加蓋二層承重墻體為空斗墻，墻體厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂漿均為混合砂漿。

十幢房屋樓面、屋面均為預制板，126~128號房屋二層、四層及五層**設有圈梁，其余房屋三層至五層**設有圈梁；十幢房屋均未設置構造柱。房屋均采用天然地基， 
對部分房屋基礎進行開挖，111~113號、114~115號及119~122號房屋采用砌體大放腳基礎，基礎寬度為0.68~0.69m；126~128號房屋為混凝土條形基礎，基礎寬度為1.28m。

材料強度檢測結果表明，102~128號十幢房屋燒結磚抗壓強度評定為MU10、MU15或MU20；砌筑砂漿抗壓強度評定為M0.5~M2.5；混凝土抗壓評定為C15。

現場傾斜測量結果表明，十幢房屋東西向大傾斜率為2.66‰，南北向大傾斜率為向南5.04‰。各單元室內外相對高差在0.006m~0.170m之間。

2、主要損傷及原因分析

現場調查結果表明，102~128號房屋室內公共區域主要存在的損傷為：

(1)     
部分墻面和樓屋面滲漏普遍，主要是由于墻面和樓屋面防水層老化造成。

(2)     
局部預制板拼接處開裂，主要是由于材料溫度收縮變形或預制板受力變形協調不一致造成。

(3)     
部分**板及墻體存在粉刷起殼、剝落、開裂等現象，主要是房屋面層材料老化、溫度收縮及受潮所致。

(4)     
個別墻面門窗洞口角部斜向開裂，主要是由于材料溫度收縮應力集中造成。

3        房屋安全性評價

經驗算，102~103號、104~106號、107~108號、119~122號房屋一~二層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；109~110號、111~113號、116~118號、123~125號房屋一層部分承重墻體的豎向承載力不滿足要求，二~三層承重墻體的豎向承載力均滿足要求；114~115號、126~128號房屋承重墻體的豎向承載力均滿足要求。

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二、房屋結構安全檢測鑒定——現場檢測鑒定內容如下：
1 現場結構檢測
1.1 在現場檢測的過程中，通常會分為普檢和優檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結構安全的各種構件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應通報質監部門。
1.2 在現場檢測的過程中，施工單位要積極的配合應檢測部門的工作，并提前做好相應的準備工作。
1.3 選點和檢測。
現場結構檢測中的試點的選取應該隨機產生，為**公平應由檢測機構和監理、施工機構三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設單位應及時的通知設計部門，以便其提出待檢測的結構和構件。另外，工程如需進行復檢，復檢時的選點應由檢測機構、監理、施工機構和設計單位四方共同參與。
（1）鋼結構工程。
鋼結構的檢測較普檢更為嚴格，稱為優檢。在優檢的過程中，對于工程設計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級法》。
（2）混凝土結構。
a.混凝土的現場結構檢測，主要的檢測項目和內容為混凝土結構的抗壓強度是否符合設計要求和工程標準。
b.對混凝土結構進行普檢時，其構件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復檢的過程中，則試樣數量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標準要根據實際情況更加嚴格。
c.一般情況下，混凝土結構的現場檢測所選擇的位置都是在影響結構安全的重要部分。此外，選定的構件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構建的結構和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構件，應優先檢測。
d.在檢測方法的選擇上，應該以無損檢測優先，只有當無損檢測方法的結構偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結果。
e.對于初次普檢、優檢中不合格的構件，在復檢時要重點進行檢測。
（3）砌體結構。
a.砌體結構的現場檢測的主要內容和目的是檢測砌體結構的砂漿抗壓強度是否符合工程標準和設計要求。
b.對砌體結構進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構件的標準進行。對于評優工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構件的標準選樣，優檢同上。對于需要復檢的結構，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復檢的結構，要有針對性的調整標準，進行更加嚴格的檢測。
c.構件的選擇，首先要在影響結構安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結構和構件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和**層，如無特殊情況必須參與檢測。
d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法優先，只有當無損檢測法的結果偏差較大的時候，才可采用原位**法等方法進行檢測。
e.對初次普檢、優檢中不合格的構件，在復檢的過程中要重點檢測。
2 結構檢測結果及處理
2.1 結構檢測結束后，未鉆取芯樣的建筑工程，檢測機構應在三個工作日內出具檢測報告；鉆取芯樣的建筑工程，檢測機構應在七個工作日內出具檢測報告。
2.2 檢測機構應至少為委托方提供4 份檢測報告原件。申報優質結構工程的普檢檢測機構至少為評優工程委托方提供5 份檢測報告原件。
2.3 混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢結果低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，但小值不得低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度88%的。
2.4 混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢結果小值低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度88%，復檢結果低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收。
2.5 混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢結果低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經確認是齡期不足引起的，應由建設單位將責任原因、責任單位匯總成《工程實體結構質量問題分析整改報告》報工程的質監機構或市評優辦并申請延期復檢。
2.6 延期復檢能夠達到設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優仍按照普檢、優檢合格的程序進行；達不到設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收。
2.7 建筑工程在結構檢測中發現的達不到設計和規范要求的構件或分部工程，應由建設單位會同設計、監理、施工單位采取相應有效的措施進行整改，整改結果必須經設計單位確認，否則不得進行主體結構驗收。
2.8 評優工程的混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢的結果必須大于或等于設計強度等級多對應的立方體抗壓強度。鋼結構工程必須符合《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205）相關要求。
2.9 鋼結構工程的檢測結果的處理應嚴格按照《鋼結構工程施工質量驗收規范》相關規定執行。
2.10 檢測機構應每個季度將結構檢測的情況匯*計，報市質量監督站。

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