在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。（3）房屋安全性檢測鑒定介紹本公司專業從事房屋安全性鑒定工作，擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的專家教授。業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估： 1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。4）房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告須送上海市房屋檢測中心組織技術審查。（火災后房屋現場勘察圖）火災后房屋檢測鑒定之后的建議：1.根據《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS252-2009）對該建筑火災區域（A-B交1-8軸）火損等級評定為Ⅲ級的柱、梁構件，其火損程度基本達到或超過主筋保護層厚度，致使構件鋼筋與混凝土不能協同作用，承載能力下降且影響主體結構的安全使用，應采取加固或拆除更換措施。加固方案建議將受損區域混凝土剔除，采用加大截面的方法進行加固，或者采用高強度細石混凝土進行修復后，再外粘碳纖維布或鋼板進行處理。2.對該建筑火災區域（A-B交1-8軸）火損等級評定為Ⅱb級的構件，其火損程度較淺或尚未達到主筋保護層厚度，個別局部有露筋情況，主要會影響結構的耐久性能，應采取構件補強修復措施。建議剔除原有疏松的混凝土，用高強度細石混凝土進行修復后，外側粘貼碳纖維布進行加固。3.對該建筑火災區域（A-B交1-8軸）火損等級評定為Ⅱa級的構件，未顯著影響結構承載能力,修繕后可正常使用。4.對該建筑火災區域（A-B交1-8軸）出現飾面層空鼓脫落、開裂的填充墻采用掛鋼絲網后再批高強度砂漿抹灰層進行修繕，對破損的圍護構件（如：門、窗）進行更換處理。房子發生火災后還能住人嗎？可以，一般是可以繼續使用的，但必須經過房屋檢測單位的安全檢測合格之后才能繼續入住。一般火災后的房屋主體結構，混凝土都是沒有遭到太大破壞的，經過檢測鑒定之后，進行一定的加固措施是可以入住的?；馂氖鹿收{查規定》第三十九條復核機構應當自受理復核申請之日起三十日內，作出復核結論，并在七日內送達申請人和原認定機構?！　≡馂氖鹿收J定主要事實清楚、證據確實充分、程序合法，起火原因和災害成因認定正確的，復核機構應當維持原火災事故認定。原火災事故認定具有下列情形之一的，復核機構應當責令原認定機構重新作出火災事故認定：（一）主要事實不清，或者證據不確實充分的；　　（二）違反法定程序，影響結果公正的；　?。ㄈ┢鸹鹪颉暮Τ梢蛘J定錯誤的。房屋火災后進行的房屋安全檢測/抗震鑒定結構的整體變形（穩定性）檢查和檢測的主要內容： 1、檢查和檢測木結構（磚木結構）整體結構變形，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結構的傾斜率。2、房屋整體結構在垂直方向上有明顯變形的，應對房屋的木柱（墻體）和基礎進行重點的檢查和檢測。3、屋面或屋脊凹凸不平的，應對凹陷部位的木構件進行詳細的檢查和檢測。4、房內頂棚有漏雨痕跡的，應檢查相應對應部位的木構件是否糟朽。5、房內頂棚有規律的開裂或下弦桿明顯變形的，應檢測屋架的撓度。6、檐頭變形的，應檢查屋架是否拉開變位。構件間連接的檢查和檢測的主要內容：1、檢查確定構件間連接狀況、采用的連接方式（榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘連接）、連接配件，以及連接的可靠性。2、主要檢查的部位主要有：柱根與基礎的連接、柱頂間的連接、柱與柁（屋架）的連接和斜撐、屋架各構件間的連接、屋架（柁、檁）與墻體的連接、屋架與檁和椽的連接等。3、檢查受拉桿件有無斷裂，鋼拉桿是否受力和變形，螺帽有無松動，受拉接頭是否有過量的滑移；受壓桿件有無曲折；各種連結構件的受剪面有無裂縫；下弦接頭處有無拉開和變形過大情況；各連接節點有無松動、變形、位移等。4、對于連接鐵件，應檢查和檢測鋼拉桿及連接鐵件的尺寸規格、銹蝕和變形程度，是否存在鐵件松動變形致使連接失效等損壞。5、各種類型連接節點應重點檢查：1）榫卯連接：檢查連接處是否牢固，榫頭是否拔出或折斷，榫眼有無壓裂；2）膠合連接：檢查連接點是否開膠和松動；3）齒連接：檢查壓桿軸線與齒槽承壓面垂直度，受剪面是否出現裂縫，齒槽承壓面和壓桿端部是否存在局部破損、脫開情況；4）螺栓連接：用扭力扳手檢查螺帽是否松動，墊片是否變形陷入木材，夾板的螺孔附近有無裂縫、蟲蛀和腐朽情況；5）釘連接：檢查連接處是否牢固，釘孔附近有無裂縫、蟲蛀和腐朽情況,釘是否有銹蝕、變形。

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