為什么要做，房屋和我們身體一樣是有保質(zhì)期的，房屋也會出現(xiàn)老化，隨著市的不斷發(fā)展，房屋已經(jīng)逐漸出現(xiàn)老齡化趨勢。必不可少。 什么是房屋安全檢測呢？房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 ??主要適用圍是已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。 房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 6、分析房屋損壞的原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞在建筑檢測、診斷與改造領(lǐng)域，具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的檢測診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的檢測診斷論及技術(shù)積累，有批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉的檢測檢測人員和一系列配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、檢測的能力。擁有房屋質(zhì)量檢測證書與抗震檢測證書，更擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列配套技術(shù)裝備。住宅裝修中常見的為不規(guī)范現(xiàn)象 1、拆除墻體 為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除, 或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。 2、承重墻開洞 在廚房間的承重墻內(nèi)開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內(nèi); 門洞移位等。 3、鑿去墻體厚度 為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。 4、 地面裝修 樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內(nèi)地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。 5、 封閉陽臺 在陽臺欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側(cè)用120 磚墻封閉, 如某住宅達43 %。（一）在鋼結(jié)構(gòu)安裝施工過程中對其用電的安全防護是非常重要的。在建筑鋼結(jié)構(gòu)的安裝施工過程中，許多的施工工作都需要用電力設(shè)備進行完成，為了更好的保障鋼結(jié)構(gòu)安裝施工的安全，做好用電防護工作是十分必要的。由于建筑工地上所用的電力大都為高壓電，施工過程中一旦發(fā)生人員觸電事故，就會發(fā)生不可想象的后果，對施工人員的生命安全造成巨大威脅。建筑企業(yè)要對鋼結(jié)構(gòu)的安裝施工人員進行用電安全防護教育，嚴格按照施工現(xiàn)場的臨時用電規(guī)范等要求對施工過程中的用電進行管理監(jiān)督，安排專注的電力人員對用電系統(tǒng)進行檢測、維護等工作，將電力設(shè)備都與地面連接，防止漏電事故的發(fā)生，從根本上保障鋼結(jié)構(gòu)安裝施工中的用電安全。 　　（二）因為現(xiàn)場的設(shè)備種類繁多，存在許多具有安全隱患的易燃易爆物品，所以對現(xiàn)場的防火防爆安全防護十分重要。為了妥善的解決施工設(shè)備的安置問題及防火防爆的安全防護措施實施問題，首先要對施工現(xiàn)場的工作人員進行思想教育，加強工作人員對于設(shè)備安置、防火防爆的認識，并且在施工現(xiàn)場配備干粉滅火器，張貼滅火器的使用說明，確保每一個施工人員都能夠掌握使用；還要將施工設(shè)備中的易燃易爆物品存放在較為安全的位置，安排專人看管，從根本上杜絕危險事故的放生。 　　（三）進行鋼結(jié)構(gòu)安裝施工時對吊裝設(shè)備失穩(wěn)的安全預(yù)防工作。鋼結(jié)構(gòu)在建筑物中的使用位置，決定了其對于吊裝設(shè)備的依賴性，吊裝設(shè)備的安全穩(wěn)定直接影響著鋼結(jié)構(gòu)安裝施工的安全。如果吊裝設(shè)備在運用操作過程中發(fā)生設(shè)備失穩(wěn)的情況，就會對施工人員的生命安全造成巨大的威脅，因此做好吊裝設(shè)備失穩(wěn)的安全預(yù)防工作，在進行吊裝設(shè)備的作業(yè)前對設(shè)備進行仔細檢查，確保其設(shè)備的穩(wěn)定性，保證吊裝設(shè)備的各項指標都符合安全施工的標準，這些安全預(yù)防工作對于避免失穩(wěn)問題的發(fā)生，保證鋼結(jié)構(gòu)的安全施工，保障施工人員的生命安全具有重要意義。1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全檢測； 2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測檢測； 3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、、、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全檢測； 4、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測檢測； 5、學(xué)校校舍抗震檢測； 6、工業(yè)建筑性檢測； 7、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全檢測； 8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測； 9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)性檢測； 10、危險房屋檢測； 11、超過使用年限房屋性檢測； 12、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測檢測； 13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測； 14、五無工程房屋質(zhì)量檢測檢測； 15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性檢測； 16、司法仲裁委托檢測； 17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測； 18、建筑物的年限檢測； 19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算檢測； 20、房屋裝修質(zhì)量檢測和檢測。工業(yè)建筑安全檢測主要內(nèi)容： 1．對該建筑軸線尺寸和層高進行校核； 2．采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。 3．采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。 4．采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。 5．檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。 6．檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。 7．查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 8．檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。 9．檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 10．根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。 11．對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。混凝土是建筑工程的主要材料，決定著工程的質(zhì)量，強度又是決定混凝土其它性能的基礎(chǔ)，是混凝土主要的的性能。檢測混凝土強度的方法很多，有試塊法、回彈法、超聲法、鉆芯法、拔出法，各種方法各有特點。1、試塊法，是施工時把拌制好的混凝土倒入規(guī)定的立方體試模內(nèi)，經(jīng)震動或插搗成型，按規(guī)定的溫度及濕度進行養(yǎng)護28天后，進行試壓強度試驗，以150mm立方體試件為標準件，100mm和200mm立方體試件按規(guī)定的尺寸折算系數(shù)進行換算。混凝土試塊在一定程度上反映了混凝土實體的強度，也是混凝土質(zhì)量定的主要依據(jù)，是一種常見基本的檢測方法，也是直觀經(jīng)濟的方法。 優(yōu)點：通過試驗可以直接了解混凝土本身的強度，在施工中，在見證條件下制作的同條件養(yǎng)護試塊，等效養(yǎng)護試壓結(jié)果，經(jīng)換算可作為結(jié)構(gòu)實體強度等級的復(fù)驗依據(jù)，這一方法在大量的結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收檢驗中占據(jù)了主導(dǎo)地位。 缺點：試塊法能直接反映出混凝土本身的強度，但對于施工后的質(zhì)量無法真實反映，有時試塊是合格了，但混凝土實體質(zhì)量跟施工單位的水平、方法及工作有很大關(guān)系，質(zhì)量如何很難確定，導(dǎo)致存在一定的質(zhì)量安全隱婚，另一方面，如果試塊制作馬虎，養(yǎng)護不規(guī)范，容易導(dǎo)致試塊質(zhì)量不合格，而實際上混凝土質(zhì)量強度是滿足要求的，從而導(dǎo)致不必要的麻煩。所以工地上混凝土的取樣如果不是按規(guī)定的數(shù)量隨機抽取，而是根據(jù)混凝土攪拌質(zhì)量的好壞來取，質(zhì)量好的時候才取樣，所取的樣品就沒有代表性，不能真實反映混凝土的質(zhì)量情況。

??? 深圳市住建工程檢測有限公司（簡稱“住建工程檢測”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書（即CMA認證），可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場地使用面積超過1000 平米，各項檢測儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴格的校準，操作人員經(jīng)過嚴格訓(xùn)練，熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴謹，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級技術(shù)職稱2名，初級技術(shù)職稱16名，檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐，與時俱進，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國各地設(shè)置分支機構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運行， 保證檢測工作的性、科學(xué)性和準確性，更好地為社會服務(wù)。