寫字樓的現房是指擁有和土地，投資者在購買時具備即買即可出租的寫字樓。寫字樓期房則是人們習慣上對在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋的稱謂。兩者大的不同在于，期房拿著的是房屋戶型圖去想象憧憬，依靠購房合同約定的義務來履行的期房制度的制約。現房能眼見為實，不需要等待，即買即收益。一提到寫字樓，很多人反應都是密集的高樓大廈，以及瞬間產生的壓抑感。的確，在*城市很多寫字樓，大氣上檔次，有力壓群雄的氣勢，但是，辦公環境的舒適度卻真的有待提高，比如寫字樓生態、綠化等。?目前，在住宅價格攀升跡象不明顯的情況下，投資資金的轉移已成必然。而投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投資主要看租金。寫字樓的租金回報多在7%-8%之間，部分寫字樓的租金回報更高達10%-12%，?大家在投資寫字樓時，尤其注意兩點：?一是該寫字樓的開發商是否有成功開發寫字樓的經驗，是否有良好的寫字樓管理經驗，是否有能力吸引大公司。這樣的寫字樓，高租金的可能性會較大。?二是寫字樓投資特別要看地段價值。尤其要注重該地段未來的發展潛力。中大型五新企業辦公選址攻略每次辦公室裝修成本都是巨大的浪費，而且，每次搬家還面臨著中層人員流失、裝修對健康的傷害、辦公資產壞損等，又亂又煩又浪費。改變策略，再也不能讓公司在移動騰挪中混亂發展了。這一切清楚的分析了公司辦公室裝修環境需求的時候變得清晰明朗起來，原來企業不只是運營發展需要戰略，辦公選址也是戰略落地的重要途徑。辦公室裝修時，地面要確保平整。地面不平的話，要先找好平再開展后續工作。因為，不管是鋪設瓷磚還是鋪設地毯，都需要一整的地面，否則會影響裝修后的美觀。另外，地面處理時還要注意打線槽的細節，線槽要具備一定的深度和寬度，寬度和深度不足的話也會影響裝修效果。墻面裝修前也要確保平整，不平整的地方要找平，為后續裝修工作打好基礎。辦公室墻面如果刮膩子的話，一定要等到墻面徹底干透后才能進行，否則會影響裝修效果。墻面裝修還要注意相關裝飾品的材質，不要對墻面造成損害。

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