房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
二、房屋安全性檢測適用范圍
房屋安全檢測適用于已發現危險跡象的房屋。
在檢測過程中，通過水準儀、經緯儀等檢測儀器對現場房屋結構進行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監測;通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內部結構構件進行，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數量，房屋構件混凝土構件如梁、柱、板等混凝土強度。
二、房屋安全包括下列基本內容
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞的原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。

房屋安全檢測鑒定的途徑

現實當中.因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多.但因為普通居民樓分屬于不同的業主.因此很難統一協調進行保護.這就為房屋安全埋下了巨大隱患.市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時.可以通過小區業主委員會.以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請,如果沒有業主委員會.市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請.

總而言之.未經房屋鑒定的房屋.居民平時要定期觀察房屋內墻壁.地板.天花板等位置是否存在沉降.傾斜和裂縫等現象.重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目.其中.由材料干濕變化引起的地面.墻面網狀裂縫.或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫.居民碰到類似情況須引起重視.并盡快進行房屋安全鑒定.

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