光明圳發云谷，光明稀有可售紅本廠房，歡迎來電咨詢！
【圳發云谷】
出售面積：1260㎡（整層起售）
出售價格：特價1.7萬/㎡起
M1用地：有上下水、可排廢氣
適合類型：研發、生產、組裝、測試等
光明稀有可售紅本廠房  
深圳光明科學城，智能新興產業園 
50年紅本，產業上樓摩天工廠
 海陸空交通樞紐，無縫接駁全球 
建面約1260㎡多功能復合空間 
99平方公里光明科學城，119個科技創新平臺 
千家高新企業集群，聚集雄厚產業資源 
眾多商業綜合體，智享10分鐘核心商業圈
深圳稀缺可售廠房，生產中試研發辦公 
復合多功能空間，滿足企業全生命周期！

圳發云谷的4+3+2+1交通體系：
【4條地鐵】
項目環繞4條地鐵，6號線（已通車）、13號線（在建中）、18號線（規劃中）、29號線（規劃中），其中13號線（東周路站）離項目很近，是深圳僅有的三條快線之一，貫穿深圳南北，串聯著深圳灣超級總部基地、南山科技園、西麗科教城、留仙洞總部基地，以及光明科學城等一眾科創高地，也被稱為深圳“非常值錢”的一條地鐵線。
【3條高速】
與南光高速、龍大高速、外環高速緊密相連，3分鐘即可至南光高速出口，30 分鐘直抵寶安、南山、福田。
【2條高鐵】
贛深高鐵、廣深港高鐵，10 分鐘速達深圳北站、30 分鐘直達廣州、香港等大灣區核心城市，大幅縮減商務時間成本
【1個機場】
驅車約25分鐘直達深圳寶安國際機場。
【公交始末站】
園區內設公交車站始末站，6條巴十線路覆蓋光明全區，無縫接駁地鐵站。

購買光明圳發云谷廠房的8大好處：
1、紅本產權：50年紅本廠房，紅本產權，資產更有保障；
2、固資配置：融資上市更便捷；
3、領漲保值：紅本資產，領漲抗跌，助力企業高速發展；
4、有效抵稅：買廠房，有效抵扣企業所得稅及增值稅，節約運營成本；
5、節省成本：自己做房東，告別惡意漲租，告別無休止搬遷及裝修；
6、留住人才：穩定生產經營場所，留住人才；
7、低shou期款：30%shou期款，十年月供贏廠房；
8、提升形象：公司自有物業，大大提升企業形象。

光明圳發云谷基本參數： 
【總占地】約16464.88㎡ 
【總建面】約92560㎡ 
【產權年限】：M1工業用地50年產權 
【容積】：4.0 
【建筑高度】：2棟96.15m、4棟91.65m 
【層數】：20層 
【售價】均價1.9萬/㎡，特價1.7元/㎡起 
【產品面積】：約1260㎡，一層一證 
【贈送面積】每層贈送面積約50㎡（電梯廳+1個合用前室） 
【實用率】約88% 
【樓層荷載】：1樓約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡ 
【層高】：1樓約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m 
【吊機口】：2-12F預留約寬9*高4米吊機口位置 
【貨梯】：2臺3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m） 
【客梯】：2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯） 
【卸貨平臺】：1樓配備1個卸貨平臺約30㎡，快捷上下貨 
【停車位】：550個（地下2層） 
【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水） 
【交付時間】：預計2023年3月 
【項目配套】自帶1400㎡臨街商業配套、業主私享會所（宴會廳、路演廳等）、體育活動中心（空中泳池、籃球場）、架空層休閑活動室。
圳發云谷，50年紅本廠房，一手發售，歡迎來電咨詢 ！

我司代理深圳各區寫字樓租賃、寫字樓銷售，免傭代理，不收中介費！我們公司員工超1000多人，地產經驗豐富，熟悉深圳各區寫字樓租售信息，擁有的服務團隊，完善的房源資料，能在短時間幫您匹配好房源，免費專車接送帶看，全程一對一跟進服務，針對客戶需求，不新房源，我們承若：全程不收任何費用，免傭代理，服務，定能為您找到滿意、合適的辦公室！