白云區(qū)打二手房買賣官司厲害律師 條款約定不明咨詢
廣州二手房買賣中，余款X元過戶當日交付，不遲于X日如何理解？
張靜律師解答：應當是過戶當天交付的意思。如下面這個案件，合同約定余款過戶當天交付，不遲于4月1日。賣家認為遲是4月1日交付，買家認為應過戶當天交付。終法院認定是過戶當天交付。如是5月1日才過戶則5月1日再交付。
判決書節(jié)選：
本案系房屋買賣合同糾紛。本案爭議焦點為：涉案《房屋買賣合同》是否應當繼續(xù)履行的問題。經(jīng)查，涉案《房屋買賣合同》約定：“……余下款項820000元，于過戶交易當天結清；不遲于2020年4月1日前完成此交易。”香賣家認為根據(jù)前述約定，周買家應于2020年4月1日向其支付剩余房款；周買家則認為其應于過戶交易當天才應支付剩余房款。對此，本院認為，結合房屋買賣交易習慣，上述約定的內(nèi)容理應理解為周買家于涉案房屋辦理過戶當天向香賣家支付剩余房款，而非于2020年4月1日支付剩余房款，更為合理；上述約定中“不遲于2020年4月1日”是對雙方的約束，即雙方應于2020年4月1日前辦理涉案房屋過戶手續(xù)及支付剩余房款。
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