光明圳發(fā)云谷，光明稀有可售紅本廠房，歡迎來電咨詢！
圳發(fā)云谷4大推薦理由：
【理由一】：大灣區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ囟危I(lǐng)漲抗跌的保證：
 世界科學(xué)城：光明科學(xué)城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái) 
深圳北部硅谷：政策規(guī)劃優(yōu)勢，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 
產(chǎn)學(xué)研聚集地：中山大學(xué)深圳校區(qū)、中國科技學(xué)院深圳理工大學(xué)入駐光明，且杜邦、邁瑞、大疆、貝特瑞、華星光電、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐 
【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供便利運(yùn)輸：
 園區(qū)坐標(biāo)深圳西部中軸，海陸空運(yùn)輸通道集結(jié)，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖。 園區(qū)位于地鐵13號(hào)線【東周路站】旁，坐擁4地鐵+3高速+2高鐵+1機(jī)場便捷軌道交通， 園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站。 
【理由三】：光明區(qū)重點(diǎn)特色項(xiàng)目，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展： 
2021年底圳發(fā)云谷項(xiàng)目，已榮獲授牌“光明區(qū)醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進(jìn)生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè)，為生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供支持。
 目前光明區(qū)擁有高新企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)。 
【理由四】：復(fù)合靈活空間、工業(yè)上樓、品質(zhì)新型廠房： 
深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有紅本產(chǎn)權(quán)，建面約1260㎡研發(fā)生產(chǎn)空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。 層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等級(jí)高、7度抗震等產(chǎn)品指標(biāo)滿足企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓。

購買光明圳發(fā)云谷廠房的8大好處：
1、紅本產(chǎn)權(quán)：50年紅本廠房，紅本產(chǎn)權(quán)，資產(chǎn)更有保障；
2、固資配置：融資上市更便捷；
3、領(lǐng)漲保值：紅本資產(chǎn)，領(lǐng)漲抗跌，助力企業(yè)高速發(fā)展；
4、有效抵稅：買廠房，有效抵扣企業(yè)所得稅及增值稅，節(jié)約運(yùn)營成本；
5、節(jié)省成本：自己做房東，告別惡意漲租，告別無休止搬遷及裝修；
6、留住人才：穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營場所，留住人才；
7、低shou期款：30%shou期款，十年月供贏廠房；
8、提升形象：公司自有物業(yè)，大大提升企業(yè)形象。

光明圳發(fā)云谷基本參數(shù)： 
【總占地】約16464.88㎡ 
【總建面】約92560㎡ 
【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán) 
【容積】：4.0 
【建筑高度】：2棟96.15m、4棟91.65m 
【層數(shù)】：20層 
【售價(jià)】均價(jià)1.9萬/㎡，特價(jià)1.7元/㎡起 
【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證 
【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室） 
【實(shí)用率】約88% 
【樓層荷載】：1樓約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡ 
【層高】：1樓約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m 
【吊機(jī)口】：2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置 
【貨梯】：2臺(tái)3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m） 
【客梯】：2臺(tái)客梯（1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯） 
【卸貨平臺(tái)】：1樓配備1個(gè)卸貨平臺(tái)約30㎡，快捷上下貨 
【停車位】：550個(gè)（地下2層） 
【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水） 
【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)2023年3月 
【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場）、架空層休閑活動(dòng)室。

圳發(fā)云谷的4+3+2+1交通體系：
【4條地鐵】
項(xiàng)目環(huán)繞4條地鐵，6號(hào)線（已通車）、13號(hào)線（在建中）、18號(hào)線（規(guī)劃中）、29號(hào)線（規(guī)劃中），其中13號(hào)線（東周路站）離項(xiàng)目很近，是深圳僅有的三條快線之一，貫穿深圳南北，串聯(lián)著深圳灣超級(jí)總部基地、南山科技園、西麗科教城、留仙洞總部基地，以及光明科學(xué)城等一眾科創(chuàng)高地，也被稱為深圳“非常值錢”的一條地鐵線。
【3條高速】
與南光高速、龍大高速、外環(huán)高速緊密相連，3分鐘即可至南光高速出口，30 分鐘直抵寶安、南山、福田。
【2條高鐵】
贛深高鐵、廣深港高鐵，10 分鐘速達(dá)深圳北站、30 分鐘直達(dá)廣州、香港等大灣區(qū)核心城市，大幅縮減商務(wù)時(shí)間成本
【1個(gè)機(jī)場】
驅(qū)車約25分鐘直達(dá)深圳寶安國際機(jī)場。
【公交始末站】
園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴十線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站。
圳發(fā)云谷，50年紅本廠房，產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠，盛大出售，誠邀品鑒！

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