工程檢測中心主要從事房屋檢測、面積測繪、幕墻檢測、結構健康監測、裝配式建筑檢測、廣告牌檢測、橋梁檢測、碼頭檢測、舞臺檢測、煙囪檢測、鐵塔檢測、基坑與邊坡及大壩監測、公路橋梁工程檢測與監測、**工程檢測與監測、工程測量、測繪、工程質量鑒定及其他工程建筑質量檢測和技術服務。
現有砌體房屋的抗震，應按房屋高度和層數、結構體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構造的可靠性、局部易損易倒部位構件自身及其與主體結構連接構造的可靠 性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行。
當砌體房屋層數超過規定時，應評為不滿足抗震要求；當僅有出和通道處的女 兒墻、出屋面煙囪等不符合規定時，應評為局部不滿足抗震要求。

房屋使用功能檢測
房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。 
房屋使用功能改變后如何做檢測
使用功能改變檢測全稱是房屋結構和使用功能改變，主要是對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。房屋的改造現在越來越普遍，從成本和經濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經濟的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。
對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態是否符合要求。
經不完全統計，全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地機構對房屋的結構性能進行檢測，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造
商品房交房時應該達到以下質量標準：
（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到規定的竣工條件；
（二）工程質量符合規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；
（四）有建筑材料、設備、購配件的質量合格資料和試驗檢驗報告；
（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；
（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

當前國內發展生產，提高生產力的重心，已從新建工業企業轉移到對已有企業的技術改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統計，改建比新建可節約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房倍至，同樣，對民用建筑進行改造的要求，在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長，盡管興建了大量的住宅和相應的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達20%以上。而且隨著城市房價的上漲，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。我國城市現有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節省投資，同時，可不再征用土地，對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的現實意義。

周邊房屋出現裂縫的原因房屋預防措施
有反應，周邊出現房屋開裂情況。小區內多數居民家中的廚房、臥室、衛生間和陽臺中，發現許多大大小小的裂痕。那么到底是什么原因導致墻體開裂等現象發生呢
小區附近修，那當然附近有施工隊，靠近小區有得還有隧道和橋梁，橋梁工程的工地離小區當然也有特別近的，由于軌交配套工程中橫涇橋挖掘和打地基施工產生震動，造成房屋裝修開裂等問題
出現以下情況需要做施工周邊房屋影響： ①.交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經影響到相鄰單元安全的房屋。 ②.因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎、樁基工程施工等而可能影響或已經影響到安全的房屋。 ③.深基坑工程施工，距離開挖深度范圍內的房屋。 ④.基坑開挖和基礎工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
因此施工前我們要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
主要的范圍有：
1房屋結構可靠性； 
2房屋完損等級評定； 
3超過使用年限房屋損壞； 
4改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性； 
5災后建筑物； 
6鋼結構工程等大型及結構形式房屋的可靠性；
7學校校舍抗震； 
8房屋安全檢測
9房屋損壞趨勢檢測
10房屋質量綜合檢測
11房屋其他類型檢測
12各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測
14一房一驗數據，驗算混凝土構件的剩余承截力。
通際質量檢測（上海）有限公司是從事房屋檢測、市政檢測、工業檢測和勘察測繪的第三方檢測機構。通際擁有上海市市場監督管理局的檢驗檢測機構資質認定證書，上海市住房和城鄉建設管理會頒發的建設工程質量檢測機構資質證書，上海市建設工程檢測機構評估證書，并通過了中國合格評定會的實驗室認可和檢驗機構認可，是上海市建設工程檢測行業協會會員單位、上海市房屋修建行業協會理事單位、中國建筑節能協會工程改造與加固分會會員、中國物業管理協會房屋安全鑒定會、同濟大學校友產業創新聯盟理事單位，全國設有辦事處。