二手房屋在轉讓過程需注意房屋隱蔽的安全問題，這些問題往往是因房屋超出設計使用年限或原房主在使用房屋過程中有較大改變房屋使用用途或房屋裝修涉及開墻打洞和明顯房屋原設計荷載，在購買房屋時需注意房屋的地面頂上和外墻墻體是否有較大裂縫，還要仔細觀察房屋墻角是否有發黃的痕跡和墻面石灰較大面積的變色、起泡、脫皮、掉灰等這些都是房屋滲漏的跡象，房屋質量問題還需的房屋安全機構進行檢測。
=
房屋安全機構受委托方要求對房屋進行全面，確定房屋安全內容和范圍，房屋安全機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

因為建筑物出現的實際情況不是一概而論，所以房屋檢測又細分為很多分支，具體的檢測類型如下：
1、房屋結構抗震性能與評估
房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估，為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估。
2、房屋結構安全性檢測評估
為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測，因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據。
3、房屋損壞趨勢檢測監測
房屋因受相鄰工程影響，為對房屋進行保護而進行的檢測，分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估。
4、房屋完損狀況檢測
為解決某種問題（如局部損傷、質量糾紛、原因分析），損傷檢測、變形檢測等是主要工作內容。為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測。
6、災后建筑物的安全檢測與評估
在房屋受水災、火災、地震等災害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測。
7、歷史建筑的綜合檢測評估
包括一般歷史保護建筑和文物建筑的檢測評估，需從歷史保護的角度進行檢測評估，與一般建筑的區別在于“保護”。
8、其他專項檢測
不屬于以上類型的檢測，主要為專項委托內容的檢測，包括、保險公司委托的檢測，還包括其他專項檢測，如材料檢測、變形檢測、滲水檢測等某一項檢測。

準確，”的質量方針。現已擁有一批高素質，具備豐富實踐經驗的檢測人才，是一個技術密集，人員年輕化，搭配合理的技術服務型企業。經過多年來的發展。危房檢測室，鋼結構鑒定室，綜合室，業務部和綜合管理部等部門，服務范圍為：建設工程中見證取樣。規范，嚴謹創新，持續改進，服務，奉獻社會”的質量方針。主體結構檢測室本著“科學保證其方法的科學性危房檢測鑒定工程鑒定。將一如既往地堅持“科學建筑工程鑒定具有法人的工程檢測服務機構。公司目前下設地基檢測室我公司作為福建省具有較高度和良好公信力的法定工程質量檢測機構公司已取得了良好的社會效益及公眾形象。我公司技術力量深受及眾多客戶等各方好評。

廠房承重檢測內容：1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測;2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;6、檢查建筑物的外觀質量;7、其他需要檢測的項目。

廣西固泰工程檢測科技有限公司成立于2014年，注冊資本壹仟萬元整，位于浙江省寧波市高新技術產業區，是一家具備立法人，擁有立第三方檢測實驗室的一家綜合型檢驗檢測機構，并且是經浙江省（浙江公開網）備案的建設工程質量鑒定機構以及浙江省住房和城鄉（浙江省住房信息網）備案的房屋安全鑒定機構。經營范圍為：建設工程質量檢測、建設工程結構檢測、建設工程鋼結構檢測、建設工程地基基礎檢測、廠房安全檢測鑒定、市政橋梁檢測、室內空氣檢測、管道檢測、基坑監測、房屋安全鑒定、結構可靠性鑒定、煙囪檢測鑒定、房屋動態遠程監測等一系列工程類檢測鑒定業務。