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《民法典》千一百六十一條規(guī)定了被繼承人債務(wù)清償?shù)脑瓌t，即繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。這一規(guī)定反映了限定繼承規(guī)則以及民法上的公平原則。
所謂限定繼承，是指繼承人清償被繼承人的遺產(chǎn)債務(wù)只以遺產(chǎn)的實際價值為限，超過遺產(chǎn)實際價值的部分，繼承人不負清償責任。也就是說，繼承人對被繼承人的債務(wù)承擔的是有限清償責任，而非清償責任。
當然，若繼承人自愿償還超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務(wù)，屬于繼承人意思自治的體現(xiàn)，法律對此并不進行干預(yù)。

遺囑是典型的要式行為、死因行為、無相對人的單方法律行為，與合同等雙方法律行為存在本質(zhì)區(qū)別，故遺囑解釋不同于一般的合同解釋。被繼承人立遺囑的本意是希望其所立的遺囑能夠生效，并能夠按照遺囑人的真意來處理遺產(chǎn)。因此，遺囑的解釋應(yīng)探尋被繼承人的內(nèi)心真意，力求符合遺囑愿望，而非僅僅因遺囑存在個別錯誤或部分歧義而輕易否定其效力。

被繼承人時，如果既有財產(chǎn)，又有債務(wù)，則在被繼承人后，其債權(quán)人主張應(yīng)該由被繼承人的遺產(chǎn)來清償其遺留的債務(wù)，則屬于被繼承人債務(wù)清償。被繼承人的債務(wù)主要有：一是被繼承人依照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款；二是被繼承人因合同之債發(fā)生的未履行的給付財務(wù)的債務(wù)；三是被繼承人因不當?shù)美袚姆颠€不當?shù)美膫鶆?wù)；四是被繼承人因無因管理之債而負擔的償還管理人必要費用的債務(wù)；二是被繼承人因侵權(quán)行為而承擔的損害賠償債務(wù)。被繼承人債務(wù)清償糾紛中，原告為該債務(wù)的債權(quán)人，被告為遺產(chǎn)管理人或已獲得分配遺產(chǎn)的繼承人。

在解決以上房產(chǎn)繼承糾紛后，繼承人之間就繼承份額的分配達成一致意見，確定房產(chǎn)價值后，繼承人需要就如何處置房產(chǎn)進行協(xié)商。
一種方案是按照各自繼承份額的比例，將房產(chǎn)進行分割。另一種更為常見的方案是，由繼承人中的一方或幾方共同承擔房產(chǎn)，并按照市場價值給予其他繼承人相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
分割房產(chǎn)時，尤其是折價分割時，一般應(yīng)當以分割時遺產(chǎn)的價值作為分割依據(jù)；特定情形下，如房產(chǎn)被掌控房產(chǎn)的繼承人侵吞、取或者損毀造成價值貶損時，也可以被貶損之前的遺產(chǎn)價值作為分割依據(jù)。
當面臨房產(chǎn)繼承糾紛時，考慮其問題的復(fù)雜性與敏感性，建議主動尋求律師的幫助，根據(jù)具體情況制定、合理的解決方案，可以避免不必要的法律糾紛和損失，確保自己的權(quán)益得到保護。

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