金牌狀王專業房地產律師團隊電話：（張靜），1、房屋權屬情況
應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等情況。
2、相鄰權問題
應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。
3、貸款風險
商鋪貸款額度低，年限也短，60%的貸款期限一般小于10年。而銀行對商鋪貸款者的資質審核也要比住宅審核嚴格，因此投資者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力。
4、對開發商、銷售商審核
審核開發商及銷售商是否具備土地開發到房產銷售一切證照，查清是否有抵押行為，以免將來無法辦理產證。
簽訂商鋪買賣合同應注意：
5、房屋用途
在簽合同時，購房者應了解所購房屋用途確實是商用，并在合同中注明。
金牌狀王 第一律師團隊首席律師鄒強律師是廣東東方星聯律師事務所知名律師，1992年全日制名校法學碩士畢業（非法律碩士），執業經驗豐富。本團隊在多年的房地產買賣糾紛，商品名買賣糾紛及商鋪租賃及買賣糾紛中本團隊律師以豐富的執業經驗及良好的執業精神，贏得了當事人的充分信賴。
金牌狀王團隊房產律師電話（張靜），
東方星聯律師事務所總部聯系地址：中國廣州環市東路474號東環大廈1102 室。
附近公交站:1.動物園南門站，2，天河立交；3.東峻廣場。地鐵5號線:動物園站。

廣州張靜律師十多年來代理大量不同領域的案件，尤其擅長跟房子有關的一切案件，有豐富的執業經驗，當事人。特擅長離婚糾紛、房屋買賣合同糾紛（二手房、宅基地房、商品房）、土地租賃糾紛、繼承糾紛、合伙糾紛、特許經營合同糾紛、買賣承攬合同糾紛、公司股東糾紛等案件，為您爭取大權益，收費優惠，。作為廣東合拓律師事務所律所主任團隊律師，擔任過多家上市公司、村居、街道常年法律顧問，持有企業合規師證書，熟悉企業法律風險管理。廣東合拓律師事務所地址：廣州市天河區天河北路183號大都會廣場8樓 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 體育西路站