大山文化石-----拒絕“瓷磚”雨

“小區外墻瓷磚脫落沒完沒了，維護管理問題難住了我們物業，后經和開發商溝通，干脆將小區10棟樓的外墻瓷磚全部敲掉，改用防水涂料裝飾外墻。”昨日西安城北鳳鳴華府小區的物業公司負責人說。

小區頻下“瓷磚雨”業主車輛總被砸：

位于貞觀路上的鳳鳴華府小區2010年建成。“入住兩年后，外墻文化石施工，小區外墻瓷磚但凡遇上惡劣天氣，就成片成片脫落，和下瓷磚雨一樣。”對此不滿的業主們，也多次向物業反映。“有一次刮風，瓷磚脫落砸了樓下的9輛車，全部由物業買單維修，賠了近十萬元。”昨日該小區物業公司工作人員說，“即使加強了對外墻瓷磚的日常維護，一遇惡劣天氣還是止不住地掉，不時有業主的車被砸……幾年下來，物業公司賠了很多錢。”

“本來打算用瓷磚修補脫落的地方，可瓷磚修補后早晚還是要掉，為避免惡性循環，最后決定犧牲外墻美觀，改用防水涂料修復，畢竟業主的人身財產安全更重要。”物業公司一負責人說。

如此駭人聽聞的新聞并不是首次出現在公眾視線，外墻裝修質量不達標項目比比皆是，因此造成的財產損失、人員傷害更是讓人觸目驚心。面對不合格建筑材料廠商，不負責的施工團隊，大山文化石表示希望相關部門嚴加管制，相應的政策法規需即使出臺，樓房外墻文化石，杜絕類似現象頻繁出現，給人民生活甚至生命財產帶來不必要的麻煩。

外墻磚若脫落砸傷人，到底該誰擔責？

外墻磚若脫落砸傷人，到底該誰擔責？

大山文化石溫馨提示，切莫貪圖一時小利，釀成后悔莫及大過錯。

外墻磚脫落已不是什么新鮮事，外墻文化石，但脫落的外墻磚砸傷人可就是大事。近日，家住興華大街附近的彭先生網上發帖反映，一日下班六七點鐘，狂風大作，他正路過興華大街，突然一聲巨響，樓房外墻磚被風大面積吹落。看著一些似掉非掉的外墻磚仍懸掛在墻面上，他和附近路過的人十分擔心和害怕這些外墻磚會突然落下砸傷人。

彭先生發帖問，這些危險的外墻磚到底該怎么處理？如果砸傷了人，又該誰負責？

相關律師給出答復：誰受益誰負責。

“如果外墻磚砸傷人，這個責任由誰來負？”對彭先生提出的疑問，相關律師表示，在建筑工程質量驗收部門驗收合格后，建筑物粘貼的外墻磚保修期為兩年。如果外墻磚是在保修期內掉落傷人的，責任應由施工單位和開發商承擔。如果超過了保修期，責任由物管公司承擔。如果沒有物管公司，根據《民法通則》《侵權責任法》《物權法》等法律規定，秉著“誰受益，誰負責”的原則，由居民樓的全體居民共同承擔責任。通俗地講，居民要想免責，外墻文化石 價格，就必須舉證證明自己沒有過錯。

而真正追究這些，意義何在呢？

我們該做的是，選擇合格建筑材料，嚴加管控施工質量，這才是問題的根源。

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