未來政策或將收緊　　業內人士指出，1-2月全國房價處于“合理”區間，恒大公寓戶型，而到了3月位于“偏熱”區間，到了4月則步入“過熱”區間。5月隨著市場交易面積有所下降，中南恒大，房價指數環比增幅也開始回落，重新回到“偏熱”區間。6-7月份繼續停留在“偏熱”區間。

　　一線城市成交已經開始放緩，部分熱點二線城市成交火熱，房價地價領漲。預期下半年，恒大公寓電話，房地產調控繼續因城施策，升級到一城一策，一旦信貸政策寬松不能持續，恒大公寓產權，下半年特別是四季度房地產市場的風險可能爆發。

　商業地產：如何盤活庫存

　　商業地產領域存在著巨大變革機會，一個是收入水平提升帶動的消費升級，第二個是房地產市場出現的商業地產存量盤活的巨大需求。

　　?商業地產庫存居高不下，如何盤活商業地產，成為樓市去庫存的重要問題。優質資產可以通過資產證券化獲得收益，但三四線城市的商業物業遲遲找不到解決辦法，資源被嚴重浪費。恒隆地產董事長陳啟宗認為，商業地產不用來養老鼠，就用來建設老人院，但這些終歸不是解決辦法。

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