好的寫字樓所具有的看不見的價值
寫字樓的成本并不只限于看得見的常規項“裝修成本+運營成本+物業購置成本”。有遠見的行家、“老手”們會全面地考慮到許多。因此，那些看不見的成本，恰恰是鑒別寫字樓高下的關鍵！
1、形象成本:帶客戶去臟亂又擁擠的辦公室談判，企業形象毀于一旦，商業合作也會受牽連高端人才，因為企業形象婉拒，人才流失，對于企業的發展也會受損；
2、時間成本：地段偏僻，停車找位，花去時間又心塞；趕時間時，等電梯也會等得身心疲憊，時間效率全被消耗在了行進中，商務的高效性，便大打折扣；
3、配套成本：辦公室周圍一片荒蕪，客戶來訪沒有合適的地方洽談，想吃個飯聚個餐，總是找不到合適的地方，配套嚴重不足，會造成一系列的裙帶劣勢。

寫字樓物業的秩序維護服務內容及服務質量標準
1、物業管理范圍內實行24小時保安值班巡邏制度，對所有公共區域進行不間斷監控，對外來人員進行來訪登記。對安全重要部位及重點防護部分進行有效巡視及保護，充分發揮人防、技防相結合之安保措施。
2、高度危險品禁止進入物業紅線范圍內，日常工作中需使用的易燃、易爆品在物業內的存量不應超過一次工作的消耗量，且進出大廈有嚴格管理程序，進出時間、路線均有詳細管理規定及記錄，并有相應應急措施。
3、所有工作人員在工作期間均著統一制服及工牌，在管理及服務工作中做到禮貌、周到。
4、安保人員值勤有明顯標志，熟悉大廈情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項安保措施落實。

企業辦公室租賃類型有哪些
辦公室租賃類型大致上可分為兩種：傳統辦公室和服務式辦公室。
傳統辦公室是現在最普遍的一種辦公室租賃類型，它的典型特點是：幾乎沒有小面積出租，有很多格子間或單獨辦公室，租期很長并且固定，租賃時裝修條件不好還需要自行裝潢設計等。常見的傳統辦公室類型有傳統寫字樓、商鋪、產業園等。
服務式辦公室是最近幾年開始興起并慢慢流行開來的一種辦公室租賃類型，它的典型特點是：租賃方式靈活，最少可以允許只租幾個工位，按月出租，裝修情況基本都還不錯，即租即用，辦公配套設施也很完備，不需要額外花錢購置。常見的服務式辦公室類型有企業孵化器、聯合辦公空間、工位等。

 南京麒麟智慧創業園由江蘇省高新技術創業服務中心發起組建的南京科江創業服務有限公司以企業化方式運營與管理。
 南京麒麟智慧創業園秉承“促進三智（智識、智能、智慧）成果轉化、培養高端智造企業和企業家”的宗旨，由南京麒麟科技創新園（生態科技城）開發建設管理委員會與江蘇省高新技術創業服務中心，本著“優勢互補、強化特色、打造品牌、互惠共贏”的原則，以紫金（麒麟）科技人才創業特別社區5號樓為載體，攜手共建的服務于智能制造、信息與大數據、機器人、無人機、醫療設備與器械、3D打印和其它高端裝備等技術的初創企業及瞪羚企業的專業孵化器。 
 南京麒麟智慧創業園交通便利，傍依長深、滬蓉、寧洛3條高速公路及南京繞城快速路，距南京市中心新街口僅14km，至高鐵南京南站僅20分鐘車程，30分鐘可抵達南京祿口國際機場和亞洲最大的內河港新生圩港；園區被仙林、江寧大學城左右相擁，50多所高校，600多個科研機構，70多萬在校大學生，80多位兩院院士可為入駐企業提供充足的智力和人力資源。
 園區一期總建筑面積21000m2，設有200余個工位的眾創空間 、50余套獨立孵化單元及一對一企業導師輔導站，可為入駐企業提供從創業輔導、政策咨詢、科技金融、科技成果轉化到國際合作交流等一站式創業服務。 
 依托得天獨厚的區位優勢及科創園管委會與省高創中心的大力支持與幫助，南京麒麟智慧創業園必將成為南京乃至全國智慧產業人才培養的搖籃、企業孵化的基地、高新技術研發的高地！

	公司名稱: 南京麒麟智慧創業產業園
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