在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定：

    （1）各種應(yīng)急鑒定；

    （2）國(guó)家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；

    （3）臨時(shí)性房屋需延長(zhǎng)使用期限；

    （4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題。

    3  在下列情況下，可僅進(jìn)行使用性檢查或鑒定：

    （1）建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查；

    （2）建筑物有較高舒適度要求。

    4  在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

    （1）結(jié)構(gòu)的維修改造有專門(mén)要求時(shí)；

    （2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

    （3）結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；

    （4）結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。

什么是房屋安全鑒定？做房屋安全鑒定有什么用？

房屋安全鑒定是近些年才出現(xiàn)的一個(gè)名詞，是指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的評(píng)估，從而確定房屋安全等級(jí)，確保居住人生命財(cái)產(chǎn)安全的一種行為。

也許有人會(huì)說(shuō)，房子能不能住一眼就可以看出來(lái)，我自己就可以確定，何必花錢(qián)費(fèi)力找別人辦呢？

這話乍一聽(tīng)好像有幾分道理，但其實(shí)卻并不是這么回事，如今這個(gè)時(shí)代凡事都要講究科學(xué)，房屋安全鑒定也不例外，就好像看病一樣，一個(gè)人生了病，躺在床上奄奄一息的時(shí)候我們都能看出他得了重病，但是在發(fā)病之前卻很難通過(guò)肉眼來(lái)判斷他的身體是否健康，只有利用尖端的診斷儀器，我們才能發(fā)現(xiàn)他的體內(nèi)存在著癌細(xì)胞。

而房子也是如此，假如房屋已經(jīng)搖搖欲墜，到了一碰就倒的地步，是個(gè)人就知道這房子不能住人了，但是有些時(shí)候房子外表看上去沒(méi)有任何問(wèn)題，但實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了巨大的安全隱患。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一棟存在了幾十年的老房屋，表面看來(lái)完好無(wú)損，但是由于建成的年代過(guò)于久遠(yuǎn)，不知不覺(jué)中就受到了來(lái)自各方面的侵害，比如風(fēng)吹日曬雨淋，每過(guò)去一天，都會(huì)對(duì)房屋造成侵蝕，只不過(guò)侵蝕程度比較低，我們?nèi)庋劭床怀鰜?lái)而已。

在這種情況下，只有通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行房屋安全鑒定，通過(guò)科學(xué)的方法，借助先進(jìn)的科學(xué)儀器才能準(zhǔn)確判斷出房子受損害的程度，從而確定是否需要進(jìn)行維修，這就是做房屋安全鑒定的最終目的。

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