拍賣標的調查情況表（2014黃浦執字第7394號）
拍品名稱	上海市楊浦區國秀路599弄6號1701室【房地產權證號：楊2011000415；建筑面積：305.67平方米；公寓】；
權利來源	司法裁定
權證情況	1、執行裁定書；2、不動產登記簿。
拍品所有人	被執行人：胡某、胡某、胡某某
拍品現狀	租賃情況	空置
	鑰匙	在抵押權人處
	戶籍情況	截止至2018年5月22日無戶籍登記信息
權利限制情況及瑕疵情況	上海市楊浦區國秀路599弄6號1701室:
	1、被上海市黃浦區人民法院正式查封；
	2、被上海市楊浦區人民法院輪候查封；
	3、被上海市楊浦區人民法院輪候查封；
	4、被上海市浦東新區人民法院輪候查封；
	5、被上海市徐匯區人民法院輪候查封；
	6、被上海市寶山區人民法院輪候查封；
	7、被上海市寶山區人民法院輪候查封；
	8、抵押權人：廣東發展銀行股份有限公司上海分公司，債權數額：730萬元；
	9、抵押權人：吳某某，債權數額：800萬元；
	10、抵押權人：張某，債權數額：800萬元；
成交后提供的文件	1、  法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書
拍品介紹
1、房屋權屬狀況：
上海市楊浦區國秀路599弄6號1701室
【建筑面積：305.67平方米；房地產權證號：楊2011000415】；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；竣工日期：2010年；總層數：17層；受理日期：2010年12月23日；核準日期：2011年1月11日；
2、土地權屬狀況：
上海市楊浦區國秀路599弄6號1701室
土地宗地號：楊浦區新江灣城439街坊20/29丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2006年4月14日至2076年4月13日止；
3、四至情況：
小區東至政和路、南近殷行路、西至河道、北至國秀路，地處于中外環線間，所在小區為“加州水郡”。
4、公共交通：
周邊有168、1201、1218、1226路等公交線路，近軌道交通10號線新江灣城站，交通便捷度較好。
5、公共服務設施：
所在區域周邊以住宅為主，公共服務設施齊全，能夠滿足日常生活需要。
6、特別說明：
（1）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。拍賣成交后，由買受人自行將本標的物恢復至原合法設計狀態，所涉及的一切手續和費用等均由買受人承擔。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負。
（2）據輔助機構人員實地勘查：該標的不動產權證登記的部位為1701室，由于該標的所處建筑物無4、13、14層設置，所以該標的實際部位為1701室，現場標注的20A為名義層。該標的目前為空置狀態，按現狀拍賣，含該標的室內裝修，不含所有可移動物。拍賣成交后，本院對拍賣標的的交付僅以法律文書的交付作為交付標準，由買受人自行按合法途徑辦理該標的的現場交接、實際使用及進戶、清退等事項，相關手續及費用自理，由此產生的一切后果均由買受人自行承擔，與本院和輔助機構無關。
（3）截止至2018年5月22日，該標的內無戶籍登記信息。
（4）如有拍賣人已知的和未知的原應交、應付的所有欠費包括但不限于維修基金、水、電、煤、通訊、物業管理費、停車費等及所有滯納金，均由買受人承擔。截止至2018年5月，房屋的物業管理費自2014年4月至2017年12月，欠費總額約49000元；截止至2018年5月22日，水費結清至4月底，電費欠費107.9元，煤氣費欠費195元。詳細物業管理費、水、電、煤等欠費情況請競買人自行前往相關部門咨詢。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更或申請安裝手續，并承擔相關費用（包括但不限于初裝費、設備費、管線費、擴容費、拆修費等）。
（5）辦理不動產權屬轉移登記時，所涉及的應由原權利人、涉案當事人及買受人需承擔的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、*、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用）全部由買受人承擔，敬請競買人自行前往相關部門咨詢了解。
（6）未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如存在法院和輔助機構未知的其他欠費及所有滯納金均由買受人承擔。
（7）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

楊浦（住宅）
楊浦區江灣城路1299弄19號201室	華潤置地橡樹灣	221.58㎡	1245萬	1/27緩
楊浦區江灣城路1299弄76號1102室	華潤置地橡樹灣	267.86㎡	1747萬	11/30流1/18流
楊浦區翔殷四村39號1101室	翔殷四村	139.78㎡	647萬	12/14流2/8流
楊浦區內江路168弄2號樓503室限購	安居花苑	90.30㎡	585萬	3/5流
楊浦區鳳城三村165號405室	鳳城三村	45.94㎡	320萬	3/13流
楊浦區國曉路500弄17號901室	九龍倉璽園	333.27㎡	1893萬	4/1緩
楊浦區紀念路289弄41號（12號房）102室	三湘世紀花城	130.69㎡	602萬	3/15緩
楊浦區營口路625弄2號106室限購	營口大廈	93.99㎡	288萬	3/3流3/25流
楊浦區鳳城六村1號1704室	鳳城六村	91.61㎡	537萬	變賣3/28-5/27流
楊浦區控江路1888弄17號1201室	同濟綠園	149.87㎡	1070萬	5/27流
楊浦區國泓路833弄1號801室	國泓路833弄	276.72㎡	1486萬	6/3流7/7緩
楊浦區雙遼支路65弄16號503室限購	張家浜小區	40.80㎡	218萬	5/29-6/26
楊浦區政立路1585弄28號1101室	正文花園	166.15㎡	720萬	7/1
楊浦區平涼路608號1803室		126.95㎡	663萬	7/2
楊浦區國秀路599弄2號1601室	加州水郡	275.37㎡	1110萬	7/4
楊浦區江灣城路1299弄28號201室(復式)	華潤置地橡樹灣	222.24㎡	1183萬	7/5
楊浦區江灣城路1299弄70號401室（現場門牌號為501室）	華潤置地橡樹灣	174.25㎡	1006萬	7/11
楊浦區逸仙路599弄5號1202室	明和苑	140.52㎡	804萬	7/17
楊浦區政立路1585弄38號1702室	正文花園	146.81㎡	607萬	7/18
楊浦區國順東路26弄3號101室	翔順公寓	62.72㎡	262萬	7/19
楊浦區國秀路599弄6號1701室	加州水郡	305.67㎡	1707萬	7/22
楊浦區周家嘴路1299弄26號1802室	上海大花園	96.88㎡	543萬	8/8
楊浦區江灣城路1299弄55號601室	華潤置地橡樹灣	90.29㎡	563萬	8/8
楊浦區江灣城路1299弄55號602室	華潤置地橡樹灣	63.19㎡	400萬	8/8

楊浦（辦公）
楊浦區國權路39號1110室、1111室、1112室、1113室		205.03㎡	314萬	變賣5/1-6/29
楊浦區國權路39號601室		1598.95㎡	3064萬	6/25
楊浦區國定東路275-8號212室		186.02㎡	433萬	6/25
楊浦區國定東路275-8號502室		125.40㎡	338萬	6/25
楊浦區五角場黃興路1725號4層	怡富商務廣場	368.57㎡	570萬	6/26
楊浦區佳木斯路353號1101室、地下1層車位096-098號		498.01㎡	843萬	6/29
楊浦區政益路8號406室		340.00㎡	272萬	6/8流7/8
楊浦區營口路825號502室		143.19㎡	162萬	6/11流7/8
楊浦區國定東路275-8號1216室		120.15㎡	253萬	7/11
楊浦區政益路28號203室		139.92㎡	300萬	7/11
楊浦區國權路43號1107室、1108室	滬東財富國際廣場銀座	152.83㎡	302萬	7/25
楊浦區安波路533弄3號601室、602室		365.29㎡	460萬	7/26
楊浦區本溪路187號5025室		25.20㎡	44萬	8/4
楊浦（店鋪）
楊浦區市光路8號1-2層		205.89㎡	480萬	變賣6/1-7/30
楊浦區臨青路515-531號1-2層		942.83㎡	1906萬	變賣5/25-7/24
楊浦區關山路165號1-2層		235.82㎡	665萬	6/27
楊浦區延吉中路277號2層		593.31㎡	1411萬	7/3
楊浦區包頭路785-789號全幢		7369.00㎡	7170萬	7/3

上海百姓拍賣有限公司是一家專業從事提供司法房咨詢，及提供后續配套服務、辦理一體全面發展的具有一定規模和經濟實力的公司。我公司長期與上海各大銀行（建行、農商行、上海銀行、中國銀行、浙商銀行等）有著良好與緊密的合作，良好業績、且具有長期豐富的服務經驗和齊全的經營業務，公司具有成熟執行能力的管理團隊。自公司成立以來按現代化企業制度要求，采用先進的管理模式，積極開拓市場，為客戶提供誠信、專業、高效、安全、舒適、便捷的全程一站式服務，始終堅持“以人為本，全心為你”。讓客
戶的價值與企業的價值得到雙贏。