自然災害分等級，等級較低的自然災害對建筑和人生活、安全的影響可以忽略不計，所以房屋安全檢測結果也分等級。《危房房屋鑒定標注》里規定到，危險的房屋對人的生命、財產、生活隨時都能帶來難以預估的危險。危險的房屋指的是房屋的主體結構已經遭到了嚴重的破壞、或者是建筑構建已經屬于危險的構建，這種有著巨大隱患的房屋就是危險房屋。房屋檢測鑒定是要通過對房屋的地基基礎、主體承重的結構，再結合房屋建筑周圍環境影響和未來的發展趨勢，再經過對建筑本身的檢測評估將房屋進行等級區分。房屋的等級分為A、B、C、D四個等級。A和B等級的房屋建筑安全上對人類活動并沒有太大的影響，但是C跟D就是人們常說的危房。這類房子沒有辦法滿足人們的正常使用，還會給人的安全帶來隱患。C、D等級的房屋，檢測之后會根據情況對房屋進行加固或者拆除。
A級：建筑的主體結構完好，建筑構件也滿足承重要求，沒有危險的隱患。這種房子房屋結構很安全。
B級：建筑的主體結構基本完好，建筑構件也基本滿足承重要求，只有個別部件存在安全隱患，但是不影響主體的結構，基本上不會出現什么大的問題的建筑是B級建筑。
C級：部分的整體承重出現問題不能進行基本的正常使用，局部的構件出現問題，這種情況構成局部危房，需要對出現隱患的部分進行加固和改造。
D級：就是很嚴重的等級了，是指房屋的主體機構、承重不能滿足于人類活動，構件的損壞造成整棟建筑出現問題，對居民的生命財產安全產生嚴重的影響，一般情況下達到D級的房屋就要進行拆除。
不論是經歷天災還是人禍，房屋建筑跟人一樣會有損傷，積極的進行房屋安全檢測，對房屋進行“體檢”，不僅能延長房屋使用年限還能保證國民生命財產安全。
影響房屋安全隱患的原因有很多，除了外部因素，房屋超過了使用年限，或者使用時間較長了，建筑房屋的材料難免會發生老化現象，如果房屋建筑所處的環境更為惡劣那么房屋相較于其他建筑來說，耐久性也會嚴重下降。
房屋結構是由基礎、梁、柱、墻、等構件組成的。這些也是房屋的承重骨架。房屋建筑的結構往往有三種形式：
1.框架結構。框架結構就是由鋼筋混凝土澆筑成的承重柱、梁、板的結構。
2.混合結構。混合結構就是采用混凝土澆筑成柱，然后跟磚墻承重，木材為梁。
3.磚木結構。磚木結構顧名思義就是以磚跟木為主體，這種結構經常出現在中小型城市，耐用性低。
檢測方法
1.房屋安全質量檢測是需要根據需檢測的房屋現狀進行調查分析，針對現狀來制定檢測方法
2.檢測房屋變形的方法應該用兩種方法來檢測。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區分局部構件變形和房屋整體變形。
3.檢測房屋的材料強度應該先要了解檢測的設備，使用的方法的適用范圍。
社會經濟的快速發展帶動了各行各業，建筑行業也達到了鼎盛時期，作為與我國國民息息相關的產業，房屋建筑的地位越來越高。國家不斷加大對建筑行業的投資，由此可見建筑行業的地位，隨著建筑行業的不斷發展，競爭激烈由此便出現了一系列弊端。建筑行業與國民生活息息相關，所以建筑的質量必須要嚴格把關，各個環節的質量都要進行嚴格的檢測，提高建筑質量安全，保證居民的生命與財產安全。
房屋安全質量檢測要通過對周邊環境的調查，對現場進行主體、結構檢測，分析、驗算從而對房屋進行安全鑒定。
主要針對
1.地表的整體塌陷
2.地層的傾斜
3.因曲率導致地表轉化為曲面。
4.地層發生水平變形
檢測的大方向分為以下幾個方面
1.對房屋裝修的質量進行檢測和鑒定。
2.對超過使用年限的房屋建筑進行檢測和鑒定
3.對需要對房屋布局進行改造的房屋建筑進行檢測和鑒定
4.對五無工程（無土地使用證、無工程規劃許可證、無施工許可證、無工程地質勘察報告、無建設工程施工圖設計文件審查意見）進行質量檢測和鑒定
5.因為建筑本身出現問題，例如地基下陷、主體出現問題，建筑構件的承載力出現問題的房屋進行檢測和鑒定
房屋建筑物的使用范圍極廣，一旦存在隱患出現問題，對人民帶來的傷害是不可估量的。這些事故對人民的生命和財產安全威脅極大。所以房屋超過了規定的使用年限之后，一定要將房屋安全問題重視起來，積極的對房屋進行安全鑒定。人的生命只有一次，我們要將安全問題永遠放在第一位。


我國建筑行業的快速發展離不開社會城市化進程的加快和祖國的大力支持。作為與國民民生息息相關的重要產業，質量安全問題不容忽視，房屋建筑安全檢測行業逐漸進入人們的視野。但是通過對幾個城市的房屋安全檢測機構的調查發現，房屋安全檢測機構還是有一些不完善的地方，相關部門從鑒定機構管理的角度提出了以下幾個完善措施：
(1)將房屋安全檢測鑒定工作從其他的安全管理工作中分離出來，形成一個獨立的第三方質量檢測機構。
(2)加大開放對我國建筑安全鑒定檢測行業的支持，建立多元化的質量鑒定機構，打開并豐富質量檢測鑒定機構的市場。
(3)對于房屋安全鑒定的法律體系要進一步的進行完善，重視對房屋安全鑒定檢測的管理工作，從而最大化的保證人民群眾的生命與財產安全。
(4)相關部門應該出臺相應的行業規范，優化房屋安全質量檢測的專業性。
(5)制定相應的房屋安全質量檢測的獎懲制度，用以杜絕房屋質量安全的弄虛作假行為。
(6)制定房屋安全檢測鑒定行業的標準和報告的規范制度。
(7)針對我國公民對建筑安全質量的意識缺乏，強制執行定期的房屋安全檢測鑒定制度，保證公民的生命財產安全。
(8)鑒于房屋安全檢測鑒定機構在建筑行業的重要性，應該不斷的完善自身的專業程度、責任意識、業務水平更要不斷的更新檢測設備儀器。
什么房屋需要進行房屋質量安全鑒定呢？
1.地鐵的施工、對基坑的開挖，周圍施工爆破對房屋建筑產生影響的建筑房屋需要進行房屋安全檢測。
2.公共場所或者特種行業的營業執照申請需要做房屋安全檢測
3.需要對房屋的結構安全進行房屋安全鑒定
4.學校教學樓、宿舍樓需要積極的進行房屋安全鑒定
5.危房需要進行房屋安全鑒定
6.受自然災害、火災、臺風、電擊、水災等需要進行房屋安全鑒定
7.受化學物品的腐蝕或者受汽車的撞擊需要進行房屋安全檢測
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
9.需要改變房屋的使用途徑、對房屋布局結構進行改造需要進行房屋安全鑒定。
房屋檢測工作
（1）檢測機構要對房屋完損狀況進行檢測；
（2）檢測機構要對房屋傾斜及沉降測量進行檢測；
（3）檢測機構要對結構驗算與安全性分析；
（4）檢測機構要對抗震性能進行評估；
（5）檢測機構要對結構維修提出可行性建議。
只有通過專業的手段定期進行房屋安全檢測鑒定和維護，才能保持和延長建筑長期的使用運作，提前排除建筑危險隱患，保證公民安全。

房屋的改造也很常見，對房屋的原始結構不滿意，為了使布局更加功能化經常會自己或者請設計師對房屋進行格局改造。但是改造房屋不是像想象的那么簡單，改造房屋牽扯了方方面面的事情，要對房屋進行結構，承重等了解。改造房屋是很嚴謹的事情，如果再不了解的情況下盲目的按照喜好改造會影響建筑結構，嚴重的將會對整棟建筑產生影響。
所以，在改造房屋的前后都需要進行房屋安全的檢測和房屋抗震性能的檢測。改造前需要對房屋的結構和承重性能進行重新的檢測跟計算，對改造方案進行數據提供和方案建議。改造后，需要對房屋改造之后的現狀再進行檢測跟驗收，最大化的保證房屋的質量跟安全。房屋檢測工作主要做什么
（1）對房屋的完損狀況進行檢測；
（2）對房屋傾斜及沉降進行測量；
（3）對結構驗算與安全性進行分析；
（4）對抗震性能進行評估；
（5）對結構的維修提出可行性建議。
我們要通過第三方專業的檢測手段，來了解房屋目前的狀況從而制定安全的改造方案，為建筑改造提供安全保障。這樣才能保證建筑的正常使用，確保居民安全。

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