主體結構驗收
　　（1）主體結構驗收前，墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，并經質監站統一。
　　（2）混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質量缺陷處應整改完成。
　　（3）樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。
　　（4）工程技術資料存在的問題均應按要求悉數整改完成。
　　（5）施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準要求。
　　（6）主體分部工程監督抽查包括外觀的觀感質量檢查，重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。

水平結構中存在的具體質量缺陷問題集中體現在一下幾點：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現澆板破壞；混凝土構件出現蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過程中存在質量缺陷，焊接時鋼屋架制作中的關鍵環節，關鍵部位的焊接存在問題將嚴重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過程中沒有完全依據具體設計執行，屋面負載被隨意加大，導致鋼屋架結構局部與整體失穩也是導致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過程中的養護與維修工作的缺失同樣是導致鋼屋架遭到破壞的重要原因。混凝土大梁遭到破壞的具體原因在于大梁設計斷面過小，鋼的配置達不到施工的具體要求，施工過程中為嚴格參照合理的設計進行施工，主要材料不符合施工質量標準，以及偷工減料等問題使混凝土強度明顯下降，混凝土大梁質量無法得到保障。大面積現澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負筋位置顛倒，混凝土強度等級低，支承長度不夠。

什么是工程竣工驗收檢測鑒定
建筑工程是地基基礎、主體結構、防水工程、裝修和給排水、電器、空調工程等分部工程構成的。其中，地基基礎和主體結構工程等涉及建筑工程的安全。因此，對地基基礎和主體結構工程的質量控制就顯得更為重要。對主體結構而言，在施工階段要進行建筑材料進場復驗和見證取樣送樣檢測、施工過程中的工序檢驗、結構工程的實體檢驗和對結構質量有懷疑的抽樣檢測。對既有建筑則應根據使用功能的改變或質量狀況進行安全性、耐久性檢測等。建筑結構檢測可分為新建工程（包括施工階段和驗收不滿兩年的工程）和既有建筑工程（已建成兩年以上且投入使用的建筑工程）兩大類。在這兩大類中的每一類有可以分為根據檢測的性質進行在分類。
一、適用范圍 對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度、管材壁厚等參數存在質疑或者已出現相關結構缺陷時，需按原結構設計圖紙和國家規范標準進行復核的工程質量檢測鑒定。
二、鑒定常用依據
1、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002)(2011版)；
2、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）；
3、《砌體結構工程施工質量驗收規范》(GB50203-2011)；
4、《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)；
5、《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；
6、《鋼結構設計規范》（GB50017-2003）；
7、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；
8、《建筑變形測量規范》（JGJ8-2007）；
9、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)；
10、《建筑結構荷載規范》(GB 50009-2012)；
11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(JGJ/T 8-2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)；
13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（CECS02:2005）；
14、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規程》(DBJ13-73-2006)；
15、《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T50621）；
16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）；
17、《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）；
18、原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料

交付原則
本工程總包和各專業分承包商均以終用戶滿意使用為交付原則，各專業分承包商所承接的工程已基本完成，并令人滿意地通過了合同規定的竣工驗收后，由總承包商向雇主行文申請辦理交付驗收，雇主在收到總包項目經理部的申請后，確定交付時間，組織竣工交付。
交付條件
交付部分的項目按設計和合同要求已全部完成。
交付部分的項目各專業已全部通過竣工驗收并取得相關證明文件。
交付部分的項目工程技術資料已符合竣工資料要求。
交付部分的項目已撤離總包和分承包商的設備、剩余材料、垃圾和臨時設施，并保持此部分工程整潔，符合令人滿意的使用條件。
交付程序
工程各專業驗收完成且經竣工驗收小組檢查具備交付條件后，由竣工驗收小組向接收使用（或管理）單位填寫交付申請單，由接收使用單位按確定的交付時間組織交付檢查。向接收使用單位的交付檢查可在竣工驗收備案之前辦理，以在竣工驗收備案前取得使用單位（或管理單位）對工程的評價意見，也可在竣工驗收備案之后辦理。

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