PEST模型分析：外部環境對市場作用的因素主要由政治法律（Political）、經濟（Economic）、社會文化（Social）、技術（Technological）等環境因素構成，建立在這幾種要素基礎上的市場宏觀經濟環境分析方法成為PEST模型分析法。投資運營中的資本轉化。投資資本作為項目的資金支撐，一旦投入項目后，即融入項目的各個方面，產生資本轉化，形成有形的或無形的、物質狀態的或資金狀態的轉化形態。投資風險控制的八個重點：1、決策風險；2、項目可行性研究風險；3、決策體制風險；4、投資成本控制風險；5、投資體制風險；6、項目法人責任制風險；7、項目建設考核風險；8、項目建設后評估制度。通過分析認為資本經營指標完成不理想的根本原因，在于資產經營環節沒能有效地使用現有資產，存在資源的閑置與浪費，那么報告中應對如何重組資產，提高資源配置效率問題提出具體建議和意見，以利于問題的有效解決。

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