前海鴻榮源中心位于前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。項(xiàng)目總建筑面積超52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗(yàn)式商業(yè)，以及2棟公寓組成。 前海鴻榮源中心是鴻榮源集團(tuán)斥巨資打造的前海排城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。 項(xiàng)目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗(yàn)式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟超甲寫字樓，A座定位為總部，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約2500-3000㎡。 整體建筑設(shè)計由設(shè)計公司LEAD8設(shè)計，并獲得S.ARCH國際建筑獎，景觀園林由美國景觀設(shè)計公司SWA建筑設(shè)計環(huán)境公司匠心打造。2棟超甲寫字樓由全球化的美國GP建筑設(shè)計有限公司設(shè)計。 建筑高度：約280m（黃海高程）； 樓層：地下4層，地上57層 大堂：大堂層高17.7米，凈高15米，面積1400㎡； 幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃，尺寸2500mm*4500mm 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2500-3000㎡； 電梯：客梯27部（三菱），雙層轎廂穿梭梯6部（奧的斯），消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯3部（通力），轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺； 空間：層高4.5m，凈高3.0m； 網(wǎng)絡(luò)地板：標(biāo)準(zhǔn)層150mm，交易層250mm； 樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡；交易層7KN/㎡； 空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷； 新風(fēng)：公共區(qū)域及辦公區(qū)全部配備新風(fēng)，層大堂、走道新風(fēng)量為10 m3/h·人，辦公區(qū)、電梯廳新風(fēng)量為30 m3/h·人。
前海鴻榮源中心-前海排-開發(fā)商一手-超寫字樓-全球租賃 
在租樓層：A棟4-57層 
租賃面積：600-1200-3000-14000㎡ 
出租租金：180-250元/㎡ 
前海鴻榮源中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 
項(xiàng)目總建面：約52萬㎡ 
租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡) 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個單元) 
使用率：約62% 
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米 
大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡) 
空調(diào)系統(tǒng)：V集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人 
管 理 費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)10元) 
停 車 位：1590個(B1-B4) 
地 鐵 口：5號線桂灣站E口(200米) 
交付時間：2021年年底 
電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺 
幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 尺寸2500mm*4500mm 
樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡，層承重7KN/㎡ 
網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm，層25cm 
公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個內(nèi)設(shè)淋浴間、1個茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心

前海鴻榮源中心是鴻榮源集團(tuán)斥巨資打造的前海排城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。 項(xiàng)目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗(yàn)式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟超甲寫字樓，A座定位為總部，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約2500-3000㎡。 整體建筑設(shè)計由設(shè)計公司LEAD8設(shè)計，并獲得S.ARCH國際建筑獎，景觀園林由美國景觀設(shè)計公司SWA建筑設(shè)計環(huán)境公司匠心打造。2棟超甲寫字樓由全球化的美國GP建筑設(shè)計有限公司設(shè)計。 
前海鴻榮源中心寫字樓租賃 
租賃面積:600-1200-3000㎡ 
租金:180-260元/㎡，面積樓層可選
前海鴻榮源中心基礎(chǔ)信息 
項(xiàng)目總建面：約52萬㎡ 
租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡) 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2936-3053㎡(一層5個單元) 
使用率：約62% 
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米 
大堂高度：層高18米，凈高15米(約1400㎡) 
空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷系統(tǒng) 
管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)10元) 
電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺 
交付時間：2021年年底
地 鐵5號線桂灣E口200米，地 鐵1號線鯉魚門站，11號線前海灣站 前海桂灣區(qū)排海景 前海核心綜合體國際總部超寫字樓 正看灣區(qū)之光摩天輪 ，前海演藝公園。

前海排海景超寫字樓-前海鴻榮源中心 
租賃面積：300平-500平-600平-1000平-1200平-3000㎡ 
租金：150-260元/㎡，面積樓層可選
前海鴻榮源中心基礎(chǔ)信息 
項(xiàng)目總建面：約52萬㎡ 
租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡) 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2936-3053㎡(一層5個單元) 
使用率：約62% 
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米 
大堂高度：層高18米，凈高15米(約1400㎡) 
空調(diào)系統(tǒng)：V集中供冷系統(tǒng) 
管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)10元) 
電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺 
交付時間：2021年年底

【前海鴻榮源中心】深圳前海寫字樓租賃；排海景超寫字樓， 租賃面積:600-1200-3000平米，A棟預(yù)計租金:180-280元/平米，管理費(fèi)30元/平米/月。 
地址：深圳市南山區(qū)濱海大道與聽海大道交匯處（地 鐵5號線桂灣站E出口） 
關(guān)于租金扶持對象及標(biāo)準(zhǔn)（2021年9月6日至2023年12月31日） 2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作區(qū)，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作區(qū)，辦公用房自用，前海合作區(qū)全區(qū)可以享受，新租賃不少于150平方米，在租賃期限內(nèi)未轉(zhuǎn)租、分租或改變功能的機(jī)構(gòu)，按下列情形予以租金扶持： 
1.經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)，每年按照60元/平方米·月給予租金扶持，連續(xù)扶持三個年度，每年不超過500萬元； 2.總部企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不變，每年按照60元/平方米·月給予租金扶持，連續(xù)扶持三個年度，每年不超過500萬元。其他企業(yè)扶持標(biāo)準(zhǔn)逐年降低：按照2021年入駐的機(jī)構(gòu)60元/平方米·月，2022年入駐的機(jī)構(gòu)40元/平方米·月，2023年入駐的機(jī)構(gòu)20元/平方米·月，連續(xù)扶持三個年度，每年不超過500萬元。已經(jīng)享受過回歸住房補(bǔ)貼的不再享受。 
3.港資機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍：不論是購房補(bǔ)貼還是租房補(bǔ)貼，港資機(jī)構(gòu)，扶持標(biāo)準(zhǔn)提高至1.2倍，但扶持金額不變。
前海鴻榮源中心區(qū)位環(huán)境 胤璞是前海鴻榮源中心（原為冠澤金融中心）的商務(wù)公寓，項(xiàng)目位于前海桂灣片區(qū)二單元03街坊，臨海大道和濱海大道交匯處，距離地鐵5號線桂灣站約200米左右。 北面與周大福金融大廈相鄰，后者將入駐周大福內(nèi)地總部、匯豐集團(tuán)華南區(qū)總部等港資元素； 東面與前海金融中心、華潤前海金融中心等項(xiàng)目一路之隔，將來的前海萬象系列購物中心便坐落于此； 東面臨近前海灣，且與規(guī)劃中的劇院、公園相鄰，公建部分的建筑相對低矮，搭配形成錯落有序的天際線； 南面臨靠桂廟路前海段，建成后將連通濱海大道、濱河大道，并貫穿深圳東西的城市快速干道。該段道路則緊挨著入海河道相鄰，跨過河道便是前海前灣片區(qū)。 由此看得出，西面、南面的視野較為開闊，視距大。 項(xiàng)目所在的桂灣片區(qū)為前海的核心區(qū)域，規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展金融、信息、貿(mào)易、會計等生產(chǎn)業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時發(fā)展生活業(yè)，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務(wù)區(qū)。 桂灣片區(qū)目前已規(guī)劃、在建和建成的項(xiàng)目相對較多，土地屬性也比較豐富多元。除了已基本建成的華潤、、恒裕、前海時代一二期住宅項(xiàng)目外，還規(guī)劃有劇院、國際會議中心、前海灣綜合交通樞紐等。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。