寶能中心打造羅湖國際創意門戶
筍崗位于深圳的城市中軸線上，產業定位為創新金融、國際商業商務中心和總部基地，未來將成為羅湖城區轉型和產業轉型的重要承載區，片區共有17個城市更新項目，其中10個項目已核發專項規劃，規劃建筑面積281.44萬平方米，規劃產業面積230.84萬平方米，而寶能中心是屬于首批面世的城市更新項目，也是筍崗高樓。
寶能中心為80萬平方米超大體量綜合體項目，其中，寫字樓37萬平方米，商業面積35萬平方米，將有千家名企匯聚，打造羅湖國際創意門戶，主要打造業態：一是主塔樓21萬平米，定位為國際企業總部基地，擬引進的也是世界500強和中國500強企業的名企。二是寶能慧谷，16萬平米，定位為設計創意企業集群，現在已經完成招商，了來自于全國包括深圳、灣區等地的設計創意企業，三是寶能·環球匯，10萬平米，定位為品質都市生活購物中心，四是寶能·空間，25萬平米，定位為全球奢華家居生活藝術MALL。
寶能中心是深圳市的重點項目，整個綜合體未來擬引進規模以上企業數百家，預計年收入超過200億元，直接或間接納稅額超過10億元，提供就業崗位上萬個，帶動上下游就業崗位約10萬人。
寶能中心基本信息
項目名稱：寶能中心
物業類別：標準寫字樓
產權年限：標準寫字樓:40年
占地面積：16000 ㎡
建筑面積：210000 ㎡
容積率：13.43 
綠化率：25%
物業公司：深圳吉勝物業管理有限公司
物業費：40元/㎡·月 
物業費描述：寫字樓物業費為40元/平方米/月
樓層狀況：共70層，高約328米，3-42層對外公開租賃
開發 商：深圳深業物流集團股份有限公司
樓盤地址：寶安北路3008號（筍崗地鐵E出口）

標準層面積：3-7層整層面積1800㎡，11–42層整層面積2890㎡
項目特色：可接上下水、會所、舞蹈、培訓等行業
租賃年限:3~5年
免租期:2個月起
管理費:40元/（含空調）
停車費:1100元/月，15元/H
交樓標準：網絡地板，墻體刷白，空調管道
標準層層高：4.2米，凈高約3米，3-7樓層高5.3米，鏈接裙樓，可做商業
交通：地 鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
基本數據：
大廈現70層，高328米
標準層面積：2869平米
3-20層挑高5.3米，32-33層為雙層扶手梯連接
在租樓層：3-20層210元-224元/； 22-42層233元-265元/；48-52層280元-315元/。
起租面積：500平米起租
交樓標準：網絡地板，空調管道
交樓時間：2019年12月初
大堂凈高10.2米，標準層層高：4.2米
凈層高：約3米

深圳地標--寶能中心
約80萬㎡超能商務綜合體
5A超甲級寫字樓
開發商：深圳深業物流集團股份有限公司
周邊配套：
入駐企業：鉅盛華、寶能投資、城發集團、觀致汽車、建設銀行、前海人壽、平安投資、嘉得信律所、鈞沫律所、文業裝飾等多維便利
交通地鐵：7號線 筍崗站地鐵上蓋物業E出口、9號線毗鄰項目步行5分鐘；
公交： 近百條直達3大口岸：羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸
高速公路：緊鄰清平高速與水官高速和機荷高速互通
火車站：深圳火車站、福田高鐵站、清水河高鐵站（擬建）
辦公建筑面積約21萬平方米
層高/凈高：5.3米/4.2米/2.85米
單層面積：約3000平方米
使 用 率：約60%
電梯系統：59部日本三菱高速電梯
空調系統：節能環保VAV空調系統
停 車 位：約4000+個，位于B2-B5
層寶能空間優勢精選電梯直達中高區樓層，規劃200、300、600、800等平方米珍罕多戶型辦公
單元報 價：158～230元/㎡/月
補貼力度：15～30元/㎡/月（合同期內）
管 理 費：40元/㎡/月
停 車 費：1100元/月

寶能中心基礎技術指標
樓棟高度——328米
辦公樓層——3-7/9；10-70層；
對外出租樓層——3-7/9；10-42；48-52層；
樓層建筑面積——3-7層約1735㎡，9層約3552㎡；
標準層高——5.3米、4.2米層高；
智能停車位——4000+商業共用車位。
2900㎡超大標準層大空間、大面寬，定制商務大境界。
寶能中心為80萬平方米超大體量綜合體項目，其中，寫字樓37萬平方米，商業面積35萬平方米，將有千家名企匯聚，打造羅湖國際創意門戶，主要打造業態：一是主塔樓21萬平米，定位為國際企業總部基地，擬引進的也是世界500強和中國500強企業的名企。二是寶能慧谷，16萬平米，定位為設計創意企業集群，現在已經完成招商，了來自于全國包括深圳、灣區等地的設計創意企業，三是寶能·環球匯，10萬平米，定位為品質都市生活購物中心，四是寶能·空間，25萬平米，定位為全球奢華家居生活藝術MALL。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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