陽光科創中心
一， 項目簡介陽光科創中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由a,b兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟100米商務公寓組成，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，東濱路與南新路交匯處，
2，開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：a，b座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：a，b棟，地上34層 地下2層
8，層高：a,b棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯
11，幕墻系統：low--e雙銀玻璃幕墻
12，網絡：電信
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：vrv中央空調系統
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：100㎡--200㎡--300㎡--500㎡--1000㎡--2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 80--120元
22，實用率： 整層實用率可達70%，
23，物業費：a，b棟，12元/平/月/平米
24，空調費：計 （開放）
二，項目配套
陽光科創中心
生態配套：大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
商業配套：歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
餐飲配套：火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
酒店配套：新桃園酒店，深圳g公寓酒店，深圳北京精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地鐵：9號線延長線，前海路站
環繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。
銀行：浙商銀行，中國農業銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。
樓盤簡介
1、陽光科創中心深圳計劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國際金融都市的軟硬件配置，因此前海區域未來的潛力巨大，尤其時房地產資源，住宅、商業、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創中心，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創新設計、金融投資等行業企業，打造創新型企業商端商務運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業企業，打造創新型企業商務運營平臺；LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，東濱路與南新路交匯處
2，開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：電信
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200㎡--300㎡--500㎡--1000㎡--2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達70%
23，物業費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調費：計 （開放）
陽光科創中心位于前海蛇口自貿區（東濱路與南星路交匯處）毗鄰灣高新區、后海金融總部金融經濟中心。集聚坐擁優越的地理位置和國際化創新環境。12萬平方米產業新高地致力為軟件信息及配套服務等相關企業提供發展空間和化服務。4棟建筑集群。集聚研發辦公、商業、公寓等多元功能傾力呈現一座綜合性產業園區。為世界創新貢獻持久動力。陽光科創中心目前已入駐大型企業有三星通信技術，順豐科技有限公司。維世達勝凱，泰海科技、凌嘉科技、民航凱亞、伊思等創業孵化類企業、有聯想之星、創世邦、清科集團、中美創投等。
「陽光科創中心】以精神締造傳世之作、開啟全新商務時代
「規劃優勢】匯聚世界，讓商務時刻保持強勁動力?
「交通優勢】多維立體交通，為商務提速，地鐵9號線暢達全城?
「配套優勢】醇享核心百萬平商業配套，為商務辦公提供有力保障?
「總部集群優勢】匯聚，助力企業騰飛】陽光科創中心精工精筑國際商務平臺?
「設計優勢】恢宏簡約，雙維度辦公設計?
「地鐵上蓋優勢】地鐵上蓋綜合體、商務暢達全城?國際旗艦商業專享；盡享一站式辦公、休閑和生活體驗

一、樓盤簡介
1、陽光科創中心深圳計劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國際金融都市的軟硬件配置，因此前海區域未來的潛力巨大，尤其時房地產資源，住宅、商業、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創中心，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創新設計、金融投資等行業企業，打造創新型企業商端商務運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業企業，打造創新型企業商務運營平臺；LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，東濱路與南新路交匯處，
2，開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯，
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達80%，
23，物業費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調費：計流量 （開放）
三，項目配套
生態配套：
大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
商業配套：
歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
餐飲配套：
火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
酒店配套：
新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地鐵：9號線延長線，前海路站（在建中）
環繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。
銀行：浙商銀行，中國農業銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。

一、陽光科創中心又名（陽光TDI)簡介
陽光科創中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟100米商務公寓組成，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，東濱路與南新路交匯處，
2，開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯，
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達80%，
23，物業費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調費：計流量 （開放）
三、樓盤優勢
1、陽光科創中心深圳計劃在前海建成能夠媲美香港、新加坡等國際金融都市的軟硬件配置，因此前海區域未來的潛力巨大，尤其時房地產資源，住宅、商業、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創中心，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創新設計、金融投資等行業企業，打造創新型企業商端商務運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業企業，打造創新型企業商務運營平臺；LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海。
四、項目配套
生態配套：
大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
商業配套：
歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
餐飲配套：
火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
酒店配套：
新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地鐵：9號線延長線，前海路站（在建中）
環繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。
銀行：浙商銀行，中國農業銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。

一、產業園簡介 - 陽光科創中心---集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化創新科技智慧商務運營體。 地理位置：位于南山區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，周邊交利，配套完善。經由南山大道、濱海大道、北環大道、深南大道、深圳灣西部通道及廣深沿江高速，可快速通達全市各區及香港、澳門、廣州、珠海等城市 交通配套：地鐵站 11號線南山站，9號線（規劃建設中）前海站；公交站點 陽光科創站（市政規劃內），華聯花園、向南路、東濱路中、南山村、南園村、鼎太風華、城市山林西、南山黨校、南園村東、交利，周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
二、房源簡介 -
1.陽光科創中心中心項目概覽 
項目核心信息 
可出租辦公面積：150平至2800平均有，可分租可整租 
價格區間：90-110元/平/月 
物業費：12元/月/平 
空調費：計電費。立控制 
2.項目基本信息： 陽光科創中心
總用地面積32033平米，
總建筑面積294828平米，
主體由兩棟150米超高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟100米商務公寓組成 
寫字樓面積：約120000㎡，
商業配套：約15000㎡ 
層數：兩棟各34層（地下3層） 
標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過78% 
層高：4.2米 
凈高：3.15米 
電梯：20部三菱電梯（4臺消防梯） 
停車位：約1500個 
空調：VRV空調系統
【項目配套】
1、交通配套：
* 地鐵：在建地鐵9號線西延線前海路站
* 公交：陽光科創公交總站（項目地下直達）
2、生態配套：
* 大南山公園、小南山公園、荔林公園（直線距離約600米）
3、商業配套：
* 人人樂（直線距離約300米）；
* 蛇口沃爾瑪、花園城中心（直線距離約1500米）
4、配套：
* 蛇口（直線距離約2500米）、南山（直線距離約2100米）

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。