那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處呢?
委托人可根據(jù)鑒定位提出的處建議進(jìn)行治。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定位應(yīng)當(dāng)提出以下處建議：
(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(二)處使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;
(三)停止使用，適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
房屋安全鑒定目的和內(nèi)容
一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。
「初步調(diào)查】
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)小組或組。先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對、檢查和分析。
「檢查、檢測和模擬試驗(yàn)】
1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。
2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。
3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。
4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計(jì)。
5）現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。
6）必要時(shí)進(jìn)屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。
「計(jì)算、分析和論證】
根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出結(jié)論，必要時(shí)請進(jìn)行論證。
「補(bǔ)充檢測】
對于在對比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。
「報(bào)告】
1）報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。
3）結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

房屋安全現(xiàn)狀如何呢？
《房屋安全程序》當(dāng)時(shí)是在為貫徹實(shí)施頒布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》和《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99），使房屋安全更科學(xué)、更規(guī)范，確保工作質(zhì)量，對1990年印發(fā)的《房屋安全程序（試行）》進(jìn)行了相應(yīng)的修改，制定了新的工作程序的背景下的。
房屋檢測業(yè)界普遍按照房屋安全按受理委托、初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測驗(yàn)算、評級、出具報(bào)告、六道工序進(jìn)行。

混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全檢測鑒定現(xiàn)場檢測可以使用鉆芯法或者回彈法：
回彈法：是利用回彈儀對混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全的現(xiàn)場檢測過程中，常用的非破損檢測方法，此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便靈活，但是在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素。
如：混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會(huì)對檢測結(jié)果造成一定的影響，混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測時(shí)，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。豐富的檢測經(jīng)驗(yàn)，及可靠的檢測技術(shù)，與客戶共享建筑安全。

房屋安全檢測方法
在進(jìn)屋安全前，了解房屋的結(jié)構(gòu)形式是必不可少的，不同的房屋結(jié)構(gòu)類型檢測的方法也會(huì)有所不一樣，一般常見的房屋結(jié)構(gòu)類型有混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)等。
雖然說房屋一般的使用壽命是五十年，但是如果再當(dāng)初的施工過程中，沒有按照規(guī)范的建筑要求去建房子，使用的建筑材料質(zhì)量不過關(guān)，其他技術(shù)指標(biāo)不符合要求等，在這種情況下，我們的房屋可能會(huì)出現(xiàn)問題，比如墻體、天花板、地板這些地方，如果已經(jīng)出現(xiàn)了問題，認(rèn)為我們要及時(shí)進(jìn)屋安全檢測及加固維修，不然會(huì)對我們的住房要求起著威脅作用。對房屋的過度使用也會(huì)促使房屋提前老化損壞，就好比一條公路，如果跑的都是一些超載的車輛，而且長年使用不停歇，那這條公路也會(huì)比其他公路老化的快，房屋的建筑結(jié)構(gòu)也是一樣的道理。

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