共享空間的社交價值正在被越來越多企業重視。本項目除共享會議層外，還在3樓設置了約120平方米的共享休閑區，配有沙發、吧臺、微波爐、冰箱及自動售貨機。該區域**開放，不設預訂，先到先得。休閑區內設有一面企業信息墻，樓內企業可**張貼招聘啟事、活動海報或產品宣傳單。物業每月組織一次“午餐學習會”，邀請樓內企業員工分享專業知識，主題涵蓋稅務籌劃、AI工具應用、商務禮儀等，平均每場參與人數約25人。據問卷統計，約六成受訪者認為共享休閑區促進了樓內企業間的非正式交流，產生了4次跨企業業務合作。設計每10平1人，實際密度約8.3平1人。磐安寫字樓招商平臺

無障礙設施的配置標準關系到特殊人群的使用體驗。本項目在主要出入口設置了無障礙坡道，坡度為1:12，寬度為1.5米，兩側設有扶手。地面無障礙電梯可容納輪椅通行，轎廂內安裝低位按鈕及語音提示。每層衛生間區域設有無障礙衛生間，內部空間直徑不小于1.5米，配有L型扶手、低位洗手臺及緊急呼叫按鈕。地下停車場設有4個無障礙車位，靠近電梯廳入口，寬度為3.5米（普通車位為2.5米）。物業客服人員接受過無障礙服務培訓，可協助輪椅使用者辦理門禁卡、指引路線等。對于雇傭殘障員工的企業，物業可提供辦公單元內的無障礙改造建議，如門檻斜坡、加寬門洞等。磐安寫字樓招商平臺三層員工餐廳，三樓咖啡店，一樓外賣架。

標準層建筑面積介于1450至1680平方米之間，層高4.2米，凈高2.9米，**筒與落地窗布局利于自然采光與工位排列。樓板活荷載為3.0kN/㎡，可滿足常規科技研發、設計工作室及輕型倉儲類企業的承載需求。每層配備**新風系統，換氣次數達每小時6次，PM2.5過濾效率不低于90%。電梯分區采用低區6臺、高區4臺、貨梯2臺的配置，高峰期候梯時間控制在35秒以內。單元內預留上下水接口與**VRF空調室外機位，適合需要24小時散熱或**溫控的業態。項目提供**小分割單元為80平方米的精裝辦公間，同時也支持整層或多層連通的定制交付。樓宇東北角設置共享會議層，內含12人至60人不等的會議室8間，以及一處可容納120人的多功能路演廳。對于處在擴張期的中小企業，該樓宇可以提供從80平方米到5000平方米不等的連續租賃方案，無需跨樓搬遷。

寫字樓的噪音環境對專注型工作有影響。本項目采用雙層中空玻璃幕墻，隔聲性能經檢測為34分貝（室外噪音75分貝時室內約41分貝）。普通辦公時間，單元內背景噪音主要來自空調風口氣流聲（約32分貝）和鄰近單元隔墻傳導（約28分貝）。對于需要***安靜的錄音棚、呼叫中心或心理咨詢室等業態，建議額外進行隔音裝修，包括增加隔音氈、密封門窗縫隙、鋪設地毯等。物業禁止租戶在單元內進行鉆孔、敲擊等高噪音作業，工作時間內（9:00-18:00）播放音樂或視頻會議需控制音量。已有兩家入駐的科技公司反映，關閉門窗后基本聽不到室外交通噪音，但走廊中的說話聲偶爾會傳入。每戶電表與水表，能耗數據可通過手機端實時查看，便于財務精細化核算。

樓宇的外立面清洗頻率與安全措施值得關注。本項目玻璃幕墻每年進行兩次全面清洗，分別在春季4月和秋季10月。清洗作業采用軌道式擦窗機，設備安裝于屋面，運行前需經過特種設備檢測。清洗期間，物業會在樓宇周邊地面設置圍擋及警示標識，并安排專人疏導行人。對于擔心清洗作業影響辦公的企業，物業會提**天通過樓層管家通知具體時間窗，企業可在清洗時段關閉窗簾。幕墻密封膠的檢查與更換每兩年進行一次，防止老化導致滲水。過去三年中，未發生因幕墻清洗或維修引發的安全事故。外墻亮化燈具的檢修與清洗同步進行，確保夜間照明的完整性。步行10分鐘有24小時藥店及社區衛生站。磐安寫字樓招商平臺

大堂提供打印、快遞代寄及出租車代叫服務。磐安寫字樓招商平臺

樓宇周邊的商務配套逐步成熟。項目半徑500米范圍內已有兩家連鎖便利店、三家不同價位的簡餐餐廳以及一處提供咖啡與輕食的復合空間。向西步行約800米設有一家社區型購物中心，內含健身房、藥店及快印店。對于臨時商務會面，項目附近有兩家經濟型酒店和一家商務會議酒店，后者配有可容納80人的中型會議室。整體來看，雖然不屬于前列商圈，但日常辦公所需的基礎服務種類較全，企業員工在不離開步行范圍的情況下可完成大部分商務輔助事項。磐安寫字樓招商平臺

常山啟真未來科技發展有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在浙江省等地區的商務服務行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為行業的翹楚，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將引領常山啟真未來科技發展供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！

常山啟真未來科技發展有限公司成立于 2024 年，由常山工業集團與浙江大學科技園共同出資組建，是浙大科技園?常山科創中心的專業化運營主體，也是常山縣深化校地合作、賦能科創發展的重要平臺。

公司依托浙江大學科教資源與常山本地產業基礎，深度踐行 “杭常雙城研發 + 常山產業轉化 + 全生命周期科創賦能” 的協同創新模式，負責常山科創中心的運營管理、企業招引、人才培育、成果轉化等工作?？苿撝行目偨ㄖ娣e 109599.49㎡，涵蓋辦公研發、商業配套、人才公寓等功能板塊，為企業提供一站式科創服務空間。

公司嚴格落實常山縣、開發區管委會、常山工業集團、浙大科技園四方 “統一管理、統一規劃、統一運營” 的合作機制，聚焦常山縣新材料、裝備、“兩柚一茶”等主導產業，以打造科技企業孵化器、浙江省山海協作示范園為目標，全力推進招商引資、企業培育、人才引育、產學研融合等工作。截至目前，公司已組建專業運營團隊，成功引進多家科技型企業與人才項目，儲備工業類項目與人才申報項目，為縣域產業升級注入新動能。

作為常山縣落實浙江省 “315” 科技創新體系建設的重要載體，公司將持續推動校地合作走深走實。