工程造價計價的多次性
合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格，但它并不等同于終決算的實(shí)際工程造價。實(shí)際造價是指竣工決算階段，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，終確定的實(shí)際工程造價。
工程造價的重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，
一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。

對直接套用定額單價的審核---先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級（砼標(biāo)號、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

另外定額主材價格套用是否合理，對有高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價格未超過高限價的，按定額規(guī)定，以94預(yù)算價進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計補(bǔ)價差；主材價格超過高限價的，則以高限價進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計補(bǔ)價差；
有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量保修期按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該是在工程竣工后多長的時間？
在正常使用條件下，房屋建筑工程的低保修期限為： 　　
（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 　　
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 　　
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 　　
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 　　
（五）裝修工程為2年。 　　
其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

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