鳳棲麓鳴甄選頭部建材品類，精工細節筑牢品質——

項目從外立面、門窗、戶內建材全維度升級選材標準，摒棄市面剛需樓盤低配用料，依托央企施工經驗精選品質建材，360度提升居住耐用性與舒適度。外立面采用米黃+淺咖真石漆，天然石材肌理，防水抗裂、90%污漬不易附著，長效保持建筑顏值，降低后期維保成本；窗戶臻選80系列斷橋鋁+三玻兩中空Low-E低輻射玻璃，夏季隔熱阻熱、冬季鎖溫保溫，隔音降噪，實現恒溫靜居；入戶門小高配1.2米、洋房1.3米寬品牌子母門，搭載五合一智能指紋密碼鎖+電子貓眼，防盜安防拉滿。地暖采用2cm加厚擠塑保溫板（市面常規1.5cm）、S4級壁厚≥2.8mm的PE-RT地暖管，大跨度房間增設伸縮縫防熱脹；廚衛做三道防水+邊角補強工藝，煙道配備不銹鋼止回閥，下水用螺旋消音PVC管材，陽臺統一預裝壁掛太陽能，墻體內層改用石膏抹灰替代普通砂漿，有效杜絕墻面空鼓開裂，全建材進場均經過三方驗收留檔。 鳳棲麓鳴：開發承建雙強，多項國獎實力背書！保定東部新區改善性住宅鳳棲麓鳴南北通透

鳳羽大門，58米高墻大院顯尊貴——

鳳棲麓鳴社區入口呈現鳳羽展翅之姿，張開雙臂歡迎業主回家。入口處精心設計的精致水面上，飄落著輕巧的羽毛雕塑，營造出典雅詩意的歸家氛圍。這一入口設計不只是一個大門，更是一個禮儀與品質交集的序幕空間。整個入口區域在58米高墻大院里徐徐展開，高墻大院本身就是中國傳統宅院中彰顯身份和地位的元素，鳳棲麓鳴將其與現代設計語言相結合，既保留了尊貴感，又不顯得過于傳統和保守。大門造型延續了建筑外立面的細節語言以及“鳳”主題的整體設計理念，在形態上比其他常規項目更加柔美流暢，避免了生硬和刻板。更重要的是，這一入口空間是連接入口大堂一起進行一體化設計的，從進入大門到步入大堂，整個動線連貫流暢，空間層層遞進，體驗感和尊貴感要比簡單的大門加通道的方式強得多。無論是步行歸家還是乘車經過，業主和訪客都能感受到一種莊重而不失溫情的歡迎姿態，歸家的幸福感從這里已經開始。 保定買房完善配套鳳棲麓鳴市場價鳳棲麓鳴：標準公區，隱形門讓空間更整潔！

鳳棲麓鳴：鳳鳴苑位于保定市蓮池區北二環與錦湖北大街交叉口東南角。地塊占地面積約22157平方米，占地33畝，建筑面積約80629.76平方米，其中地上建筑面積約為53887.91平方米，包括住宅建筑面積約為52803.79平方米，鄰里中心（社區商業）建筑面積約為901.06平方米，容積率2.44，建筑密度19.90%，綠化率35.1%，車位配比1：1.14，商品房為402套。鳳鳴苑共規劃7棟住宅樓，由5棟17-18層小高，2棟6-10層的洋房組成，面積段分別約為113、125、136、140、158㎡。

品牌子母門+智能鎖，安全尊貴——

鳳棲麓鳴均采用品牌子母門設計。小高層的子母門尺寸為1200cm寬，洋房的子母門尺寸為1300cm寬。子母門的優勢在于平時只需開啟單扇小門即可滿足日常出入，搬運大件家具或家電時則可以開啟整扇大門，使用便捷且時尚大氣。這種設計在家居風水中也被認為更具尊貴禮儀，彰顯主人的身份與品位。在門鎖配置上，項目選用品牌智能指紋密碼鎖，具備五合一開鎖方式：指紋識別、密碼輸入、機械鑰匙、刷卡感應以及手機APP遠程控制，滿足不同家庭成員的使用習慣和不同場景下的需求。特別值得一提的是，貓眼采用電子貓眼，相比傳統光學貓眼，電子貓眼具有更大的視野角度和更清晰的夜視效果，訪客按鈴時業主可以通過手機或室內屏幕實時查看門外情況，并可與訪客進行視頻對話。電子貓眼還具備抓拍和錄像功能，能夠記錄門前異常情況。這套智能門鎖系統讓您的生活更加安心舒心，無論是老人小孩獨自在家，還是外出旅行，都能隨時掌握家門安全狀況。 鳳棲麓鳴：首層大堂，層次與生機并存！

東拓發展主軸，東湖科創雙芯腹地——鳳棲麓鳴項目占位保定東部發展腹地，地處東湖北、數據標注基地芯位，承接保定東拓+雄安新區外溢雙重發展紅利，隸屬蓮池高新區“六區雙中心”資源組團位置。南側緊鄰省級重點項目數據標注基地，京東、小米、科大訊飛、中國移動等頭部企業入駐，吸納超7000名高新人才，是保定數字經濟先行板塊；南側約1.3公里直達東湖公園，東二環綠廊、北二環口袋公園在建落地，生態資源富集。5分鐘生活圈覆蓋胖牛超市、肯德基等便民商業，10分鐘直達萬達廣場、東湖環湖商業街、關漢卿大劇院，周邊匯集前衛路小學百樓分校、保定中學、十三中深保分校等全齡學府，保定一中心醫院、在建廣安門醫院保定分院等醫療環伺。相較深圳園片區偏僻嘈雜、配套空置現狀，項目近東湖生態與成熟商圈，居住、就業、休閑一站式落地，是東部宜居地塊。鳳棲麓鳴：甄選行業頭部建材，精工細節筑牢品質！保定東二環附近央企承建鳳棲麓鳴鳳錦苑

鳳棲麓鳴：全維醇熟配套，衣食住行一站式盡享！保定東部新區改善性住宅鳳棲麓鳴南北通透

鳳棲麓鳴戶戶贈南向露臺，全明通透多段面積

戶型覆蓋113/125/137/148/156㎡五款三居產品，全系方正南北通透、動靜分區，對比周邊紫華學府、御景風荷、和光書苑競品，在入戶設計、采光、贈送空間上優勢突出。全戶型標配單獨玄關，規避入戶直對客廳隱私短板，玄關預留柜體空間，提升收納與歸家儀式感；全系南向三面寬設計，客廳、主次臥多面朝陽，客廳落地窗離地20公分，較大化引光入室，競品大多單面或雙面朝南；戶戶贈送6.5-9.1米不等南向百變露臺，可改造花房、書房、休閑區，是片區weiyi全戶型贈送大面積露臺的樓盤。113-137㎡小高層主打實用三居雙衛，U型廚房+客餐廳一體化；148/156㎡洋房為一梯一戶私享電梯廳，雙主臥套房三衛配置，主臥標配單獨衣帽間，競品普遍只有單套房、無專屬衣帽間，空間舒展不壓抑，全明廚衛設計，杜絕暗廚暗衛弊端。 保定東部新區改善性住宅鳳棲麓鳴南北通透

保定市國控置業集團有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在河北省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及客戶資源，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是最好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同保定市國控置業集團供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！

保定市國控置業集團有限公司是市屬國有全資房地產開發企業，具備完整房地產開發資質，主營業務涵蓋房地產開發經營、城市更新建設、市政配套工程、園林綠化工程、房屋租賃、建材銷售等。公司采用自有資金自主開發+品牌房企合作聯合開發雙業務模式，深耕保定蓮池東湖生態住區、競秀區電谷植物園板塊兩大城市置業熱土。
企業依托國資資源與品牌公信力，聚焦剛需、剛改、中高改善、頂豪全品類住宅產品打造，在建及已落地項目包含自主開發東湖尚品、鳳棲麓鳴，聯合金地集團合作打造國今風華新中式住區。項目多項單體樓棟獲評河北省安全文明標準化工地，工程建造、園區配套、產品規劃能力穩居保定本土國資房企頭部梯隊，是保定東湖新城重點國資建設運營主體。