約 50 畝親湖住區，2026 年 4 月已實景交付

云境苑隸屬總占地 323 畝的東湖尚品大盤，是五大組團中高性價比品質地塊，項目占地約 50 畝，總建面約 14.6 萬㎡，容積率 2.8、綠地率 35%，由 7 棟高層 + 2 棟小高層構成現代簡約建筑群，2023 年動工、2026 年 4 月 30 日已完成實景交付。產品覆蓋 114-156㎡三至四房，從剛需三房到改善大四居全維度布局，定位城央親湖活力全齡社區。項目采用STAYCATION 居家度假設計理念，外享 660 畝東湖生態，內造笛東設計度假風園林，配套智慧社區全維智能系統。作為東湖片區稀缺現房產品，依托大盤成熟配套資源，承接萬達、東湖文旅、高新產業集群紅利，打造集休閑、居住、社交、康養于一體的一站式湖居范本，也是東湖收官稀缺人居地塊。 東湖尚品云鏡苑：BIM 精工建造，多項官方工程榮譽加身 。保定新房低密社區東湖尚品低容積率

云境苑：金地一級物業，26°管家全天候服務——

云境苑簽約中國前列物業公司：金地物業，1993年成立，國家首批一級物業資質，連續16年入選中國物業100強，服務全國260余城、700萬業主，客戶滿意度高達93%。金地專有26°管家專屬服務體系，以人體舒適溫度為服務理念，提供7×24×365全天候全時響應服務。日常落地24h安保巡邏、智能監控運維、精細化園區保潔、四季園林養護、一對一專屬管家；結合社區15項智能硬件，聯動人臉識別、高空拋物監測、緊急求助系統等智慧設備，實現科技+人工雙重安防。依托東湖尚品湖光薈社群運營，常態化組織業主主題活動，兼顧社區安全、環境維護與鄰里服務，為業主打造有溫度的高階物業服務。 保定馬拉松大本營附近改善三居室東湖尚品市場價東湖尚品聽瀾苑：金地一級資質物業，26° 管家全天候服務。

東湖尚品聽瀾苑25 年開盤封頂，27 年 9 月按期交付——

聽瀾苑項目關鍵開發節點穩步落地，2025 年 5 月承辦東湖尚品湖畔音樂節暨聽瀾苑 3.0 產品發布盛典，蓮花廣場沉浸式活動亮相全城，打響產品美譽度；2025 年 6 月項目分樓棟陸續取得商品房預售許可證，完善合規手續；同年 7 月 20 日正式開盤推售，房源順勢入市；2026 年 1 月全樓棟主體結構已全封頂，項目建設邁入準現房階段；2026 年 5 月依托大盤湖光薈社群上線，聽瀾苑同步落地專屬高品業主社群；項目既定 2027 年 9 月 30 日整體竣工交付。全周期由國企把控工期，從產品發布、取證開盤、主體封頂到預定交付有序推進，以清晰落地節點夯實置業安全感。

東湖尚品聽瀾苑:科苑執筆蘇式園林，六重水境東方園境

——項目園林由上海科苑景觀傾力打造，以“曲水潤園”為核芯理念，復刻蘇州古典園林精髓，打造四大主題景觀、六重如瀾之境，實現酒店式水院度假園林體驗。首重煊赫威儀朗闊門庭，約56米酒店式大門搭配70米闊綽展示面、15米環島落客區，透光云石+普拉達綠石材搭配序列水景，歸家儀式拉滿；300米超長景觀中軸串聯全園區，靜水連廊、喬木錯落；流水飛瀑節點師法拙政園，池水映亭、曲徑通幽；童夢花園打造水森林研學基地；疊翠氧林配戶外瑜伽、鄰里休憩區。園區內外聯動，內享蘇式私園，外攬660畝東湖自然湖景，形成外湖內園雙重景觀，一年四季花木更迭，在家即享江南詩意棲居。 東湖尚品聽瀾苑：東湖核芯占位，承接雄安發展紅利。

云境苑：80米禮儀中軸，櫻花夾道步步盛景——

云澗尋幽打造約80米超長禮賓景觀大道，是園區主要景觀主軸，以儀仗式景觀排布構建歸家第二重景致。道路兩側打造櫻花夾道景觀，花季繁花簇擁，搭配星空琉璃景觀小品，白天綠意盎然、夜間光影斑斕，移步即享層層遞進的景觀變化。軸線串聯入戶大堂與中間中庭，動線規整大氣，兼顧通行、觀景、休閑漫步多重功能，路面人性化尺度設計，漫步無壓抑感。景觀層次高低搭配，喬木、花灌、地被分層造景，四季景致各不相同。依托STAYCATION居家度假設計理念，把景觀步道做成風景畫廊，閑暇散步、日常歸家皆能沉浸式觀賞園林，兼顧儀式感與休閑屬性，成為貫穿園區南北的景觀脊梁。 東湖尚品榮獲：中國指數研究院：2024年1-12月蟬聯保定市銷售業績排行榜第一。保定馬拉松大本營附近改善三居室東湖尚品市場價

東湖尚品榮獲：中國指數研究院：2025年1-12月蟬聯保定市銷售業績排行榜第一。保定新房低密社區東湖尚品低容積率

東湖尚品聽瀾苑：四項智能配套，精細化智慧社區服務——

社區落地信息發布系統、室外背景音樂、園區緊急求助、社區環境監測四大智慧服務配套。園區關鍵點位布設LED信息屏，實時推送停水通知、社群活動、天氣預警等便民信息；背景音樂系統日常輕音環繞，節慶活動可作為擴音設備使用。園區全域布設緊急求助按鈕，老人、孩童遇突發狀況一鍵呼叫物業。環境監測設備全天候監測園區溫濕度、空氣質量，數據實時上傳物業后臺。四大系統相輔相成，從信息傳達、環境管控到應急求助360度賦能物業服務，以科技簡化社區運維，提升業主日常生活舒適指數。 保定新房低密社區東湖尚品低容積率

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保定市國控置業集團有限公司是市屬國有全資房地產開發企業，具備完整房地產開發資質，主營業務涵蓋房地產開發經營、城市更新建設、市政配套工程、園林綠化工程、房屋租賃、建材銷售等。公司采用自有資金自主開發+品牌房企合作聯合開發雙業務模式，深耕保定蓮池東湖生態住區、競秀區電谷植物園板塊兩大城市置業熱土。
企業依托國資資源與品牌公信力，聚焦剛需、剛改、中高改善、頂豪全品類住宅產品打造，在建及已落地項目包含自主開發東湖尚品、鳳棲麓鳴，聯合金地集團合作打造國今風華新中式住區。項目多項單體樓棟獲評河北省安全文明標準化工地，工程建造、園區配套、產品規劃能力穩居保定本土國資房企頭部梯隊，是保定東湖新城重點國資建設運營主體。