“夏季是對新房檢查的最#時期。大雨會產生水壓，外墻補漏材料，連續的雨淋能讓隱藏的問題顯露出來。”王女士說。

　　防水材料不好，瓷磚易脫落

　　“去年春天劉女士搬進了新房。住了幾個月后她發現，廚房和衛生間都有漏水問題，衛生間附近的墻皮脫落近一米多高，墻裙瓷磚也發生脫落。她重新做了防水之后，還是沒有解決問題。這就是防水材料的問題?！闭憬瓏H商城防水材料經銷商喬先生介紹，廚房和衛生間里有各種穿透墻面和地面的管道，這些都是做防水的關鍵。

　　“地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與建筑面交接處沒有處理好，很容易出現滲漏?！眴滔壬f。

　　喬先生表示，在做防水層施工時，應先在這些部位涂刷防水涂料，然后再處理墻地面。根據室內防水規范要求，安裝淋浴的衛生間內，平房補漏材料，防水必須要做到距離地面1.8米高處。沒有安裝洗浴裝備的衛生間區域，墻面只做到半米的防水即可。很多業主認為廚房地面不會像衛生間一樣長時間濕漉漉的，所以無需做防水處理，但喬先生提醒，為了以防萬一，最#還是參照衛生間的防水要求進行施工。

注意：漏水維修合同條款有漏洞

　　胡雷鳴說：“我們接到市民投訴最多的就是防水補漏的合同有問題，施工之前不簽訂正規合同?！鼻皫滋?，小何西村的一名成姓老人被敲詐了：他家房屋平臺漏水，從路邊叫來了“補漏面包車”，雙方并未簽訂合同，對方口頭承諾修補好只需要500至600元，最后結算時，對方卻要老人支付3000余元。

　　有些市民即使簽了合同也會遭受權益損害?！耙驗楹贤瑮l款本身就存在陷阱。”胡雷鳴拿出一份“補漏專業合同”，補漏材料，合同共有3條條款，其中第二條稱：“價格按每市斤計算，工程完成后按總重量的多少累計計算?！睆氖卵a漏行業20多年的嚴有林說：“上周我在青山區一民家中補漏，聽客戶說，防滲補漏材料，之前他家請了'補漏面包車'到家中補漏，事先談好價格500元，可最后對方卻以合同中以重量來計算的條款為由，硬是算出4000余元?！?/span>

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