資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循哪些原則？

? ? ?中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

? ? ??資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

　　雖然在資產(chǎn)評(píng)估的工作原則中，一再?gòu)?qiáng)調(diào)評(píng)估人員在對(duì)資產(chǎn)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)和對(duì)市場(chǎng)信息資料的篩選過(guò)程中應(yīng)采取客觀、公正的態(tài)度，固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，但是由于資產(chǎn)評(píng)估本身既有精確計(jì)算的科學(xué)一面，也有鑒定藝術(shù)的一面，而評(píng)估的鑒定藝術(shù)又是評(píng)估人員通過(guò)經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造性的而又不失邏輯性的方案來(lái)體現(xiàn)的，因此資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果或多或少總存在一定的主觀性。曾有國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估的教科書指出，即使是兩個(gè)資質(zhì)相同的評(píng)估師對(duì)同一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值也不可能完全相等。這就要求評(píng)估人員在具體操作過(guò)程中遵循資產(chǎn)的定價(jià)原則，資產(chǎn)評(píng)估，或者說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，以保證評(píng)估結(jié)果相對(duì)公正、合理。

　　資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中進(jìn)行具體技術(shù)處理的原則。它是在總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、國(guó)際慣例以及市場(chǎng)能夠接受的評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上形成的。主要包括:預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則、貢獻(xiàn)原則。

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資產(chǎn)評(píng)估

? ? 中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，固定資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

????? 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序說(shuō)明 1．了解委托方評(píng)估目的和意愿，并作充分溝通； 2．簽定委托合同，證券資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日及各項(xiàng)要求； 3．界定產(chǎn)權(quán)歸屬； 4.現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理等狀況； 5.指導(dǎo)委托方填報(bào)評(píng)估資料； 6.市場(chǎng)調(diào)研，資料檢索，分析相關(guān)市場(chǎng)需求，技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)信息等； 7.專家論證，評(píng)定估算，三級(jí)審核； 8.出具評(píng)估報(bào)告征求意見稿，與委托方交換意見，完善報(bào)告； 9.出具正式評(píng)估報(bào)告。 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)間說(shuō)明 ?評(píng)估時(shí)間自合同簽定之日起，資料收集齊全十個(gè)工作日內(nèi)完成全部工作并向委托方交付正式報(bào)告。

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