山東信托揚(yáng)潤(rùn)11號(hào)惠州正豐實(shí)業(yè)集合資金信托計(jì)劃
產(chǎn)品類(lèi)型	信托產(chǎn)品	
產(chǎn)品狀態(tài)	在售
發(fā)行機(jī)構(gòu)	山東信托	
投資門(mén)檻	100萬(wàn)元
收益分配方式	按年分配
發(fā)行時(shí)間	2018-08-06至	
發(fā)行規(guī)模	至58000萬(wàn)元
產(chǎn)品期限	24月	
期限類(lèi)型	單一期限
預(yù)計(jì)收益	8.2至8.8%	
收益類(lèi)型	固定型
投資方式	組合運(yùn)用		
投資領(lǐng)域	房地產(chǎn)	
項(xiàng)目所在地	廣東省惠州市
產(chǎn)品特點(diǎn):	
惠州市位于廣東省東南部，屬深圳的衛(wèi)星城，處于深莞惠城市一體化的“黃金三角區(qū)域”的核心位置，是毗鄰中國(guó)香港、中國(guó)澳門(mén)較近的地級(jí)市；是***確立的三大**區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略之一，是與美國(guó)紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和日本東京灣區(qū)比肩的世界四大灣區(qū)之一，具有較大發(fā)展?jié)摿Α?
A類(lèi)預(yù)計(jì)收益:	8.2至8.8%：
100萬(wàn)（含）-300萬(wàn) 收益率：8.2%；
300萬(wàn)（含）-500萬(wàn) 收益率：8.5%；
500萬(wàn)（含）及以上 收益率：8.8%。
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信托公司 王經(jīng)理：1壹3叁8捌-1壹8捌6陸3叁-7柒6陸8捌7柒
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【TAG】：山東信托揚(yáng)潤(rùn)11號(hào)惠州正豐實(shí)業(yè)_山東信托揚(yáng)潤(rùn)11號(hào)惠州正豐實(shí)業(yè)
融資方:
惠州市正豐實(shí)業(yè)投資有限公司
惠州市正豐實(shí)業(yè)投資有限公司成立于2006年4 月，注冊(cè)資本2,100 萬(wàn)元，法定代表人駱弘，注冊(cè)地址為廣東省惠州市仲愷高新區(qū)平南立新村29 號(hào)三、四樓，經(jīng)營(yíng)范圍包括市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，物業(yè)管理，土石方工程，園林綠化工程，鋼材、木制品的銷(xiāo)售。截至2018年6月末，資產(chǎn)總額6,887萬(wàn)元，負(fù)債總額5,525萬(wàn)元（以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）。
資金用途:
B 類(lèi)信托資金用于對(duì)惠州市正豐實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）進(jìn)行增資，增資后取得項(xiàng)目公司10%股權(quán)；A 類(lèi)信托資金用于向項(xiàng)目公司發(fā)放股東借款，資金較終用于惠州德潤(rùn)?天璽住宅小區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。
風(fēng)控措施:
1、抵押擔(dān)保：*一期借款不**過(guò)1.6億元，抵押人以面積為28651.6平方米、編號(hào)為惠府國(guó)用（2010）的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保且辦理完畢抵押登記手續(xù)；*二期借款不**過(guò)1.6億元，抵押人以面積為29189.3平方米、編號(hào)為惠府國(guó)用（2010）的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保且辦理完畢抵押登記手續(xù)；*三期不**過(guò)2.0億元，項(xiàng)目公司以面積為36794.4平方米、編號(hào)為惠府國(guó)用（2010）的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保且辦理完畢抵押登記手續(xù)，整體動(dòng)態(tài)抵押率不**過(guò)70%。
2、股權(quán)質(zhì)押：深圳德潤(rùn)富邦投資發(fā)展有限公司以其持有的項(xiàng)目公司90%股權(quán)為項(xiàng)目公司歸還本信托計(jì)劃發(fā)放的股東借款提供質(zhì)押擔(dān)保。
3、**擔(dān)保： 山東揚(yáng)潤(rùn)營(yíng)造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司及其實(shí)際控制人駱?shù)摲驄D為項(xiàng)目公司歸還本信托計(jì)劃發(fā)放的股東借款提供連帶責(zé)任**擔(dān)保。
4、資金監(jiān)管：在信托計(jì)劃存續(xù)期間，我公司將定期對(duì)項(xiàng)目公司和保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和管理水平進(jìn)行考察和評(píng)估，嚴(yán)格執(zhí)行貸后管理制度，監(jiān)管標(biāo)的項(xiàng)目的銷(xiāo)售回款，確保資金用于標(biāo)的項(xiàng)目建設(shè)及歸還本信托計(jì)劃發(fā)放的股東借款。

網(wǎng)絡(luò)科技，從事計(jì)算機(jī)科技、信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。