土地增值稅清算，涉稅服務咨詢，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額，結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。

土地增值稅清算需要填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續。

清算條件納稅人符合下列條件之一的，真誠涉稅服務，應進行土地增值稅的清算。

(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;

(三)直接轉讓土地使用權的。

對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。

(一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;

(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;

(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。

對前款所列第(三)項情形，涉稅服務，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算

企業涉稅會計核算

一、企業主要會計科目的設置

(一)了解企業涉稅會計核算的會計科目設置

(二)熟悉各科目核算內容及“應交稅費——應交增值稅”各專欄與“應交稅費——未交增值稅”的核算要點

二、工業企業涉稅會計核算

(一)熟悉工業企業供、產、銷環節的業務流程

(二)掌握各環節增值稅涉稅會計核算

(三)熟悉消費稅應稅消費品工業企業有關消費稅的涉稅核算

(四)了解其他稅費的核算

(五)掌握企業所得稅的涉稅核算

(六)熟悉出口貨物“免、抵、退”稅的會計核算

三、熟悉商業企業購、銷環節的業務流程及各環節增值稅涉稅會計核算

四、熟悉商業企業金銀首飾消費稅的涉稅核算

五、掌握營改增后的增值稅會計核算

確保風險管理體系的有效運行

　　企業必須確保稅務風險管理體系的有效運行，這是有效防范稅務風險、提高稅務風險管理水平、提升企業效益的重中之重，必須抓住四個關鍵點。

　　一是建立和規范稅務風險管理組織。企業應結合自身生產經營特點和稅務風險管理需要，設立相應的稅務管理機構和崗位，配備必要的稅務專業技術人員，明確崗位職責和權限，建立科學有效的考核約束和制衡機制，確保稅務管理的不相容崗位相互分離、制約和監督。

　　二是制定和改進稅務風險管理目標。具體目標應包括：稅收策劃、經營決策和日常經營活動、納稅申報等事宜符合稅法規定，稅務事項的會計處理符合相關會計制度或準則以及相關法律法規，建立防止企業偷稅漏稅的行為和機制。另外，需要建立稅務風險管理機制，正確識別、評估稅務風險，并明確稅務風險應對措施，及時控制風險，最后，還要及時評估、反饋和改進稅務風險管理機制。

　　三是找準自身對稅收風險管理的薄弱環節。每家企業的領導對稅務風險管理的認知和參與程度、生產經營的內容、規模大小、業務流程、管理水平、內部控制、技術力量等各不相同，這就決定了每家企業對稅務風險管理的重點、難點及薄弱環節各不相同，所以，企業應分類梳理出可能存在的稅務風險，更好地管理和防范相關稅務風險。

　　四是注意遵循兩大效益原則。一是協同效應原則。為降低管理成本，企業可以將對稅務風險的管理和防范融入企業風險管理和內部控制體系中，在整個控制體系框架內，制定對稅務風險的管控機制，充分利用原有內控框架，實現協同效應，控制稅務風險，以起到降低成本、事半功倍的成效。二是提升效益原則。以往對稅務風險管理的目的較為原始和單一，僅是為了防范風險而管理，涉稅服務真誠，今后的稅務風險管理應該從防范稅務風險為主，向防范風險和提升經濟效益并重轉變，努力提升和優化稅務風險管理。

真誠涉稅服務,真誠稅務(在線咨詢),涉稅服務由中稅網天運真誠（臨沂）稅務師事務所有限公司提供。中稅網天運真誠（臨沂）稅務師事務所有限公司（）是一家專業從事“涉稅鑒證,涉稅審核,納稅籌劃,稅務顧問,代理記賬”的公司。自成立以來，我們堅持以“誠信為本，穩健經營”的方針，勇于參與市場的良性競爭，使“真誠稅務,真誠代理記賬”品牌擁有良好口碑。我們堅持“服務至上，用戶至上”的原則，使真誠稅務在中介服務中贏得了眾的客戶的信任，樹立了良好的企業形象。 特別說明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯系我們索取準確的資料，謝謝！

中稅網天運真誠（臨沂）稅務師事務所有限公司成立于2015年4月，是山東省注冊稅務師管理中心批準成立的專業服務機構。公司由一批專業化、高素質的人員組成，堅持“為納稅人服務，為國家稅收服務”的宗旨，恪守“獨立、客觀、公正、求實、保密”原則，為客戶提供專業、優質的涉稅服務。公司業務范圍主要包括但不限于：涉稅鑒證、涉稅審核、納稅籌劃、稅務顧問、企業重組、轉讓定價、稅務管理與風險控制、納稅自查、代理建賬建制、代理文書、財稅培訓、報表審計、房地產過戶涉稅事宜、解決納稅爭議等規定的所有涉稅服務業務。公司服務的客戶主要涉及工業、商業、建筑施工、金融保險、房地產開發、現代服務業等領域。“真誠”事務所將推崇“心德同，和諧進”的企業文化，提升整體服務水平，積極吸納國內外同行先進的執業理念，努力拓寬服務領域。