前海世茂大廈具于前海19單元03街坊，鐵路公園站上蓋物業，是媽灣片區重要的城市交通樞紐節點。東、南兩側可觀大小南山，西側朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海世茂大廈總占地面積約1.3萬㎡，總建面約16萬㎡，由1棟寫字樓和6棟立商業裙樓組成。一期商業裙樓已交付，二期近300米寫字樓少量在售中，預計今年12月底交付。
前海世茂大廈作為前海級建筑，與周邊的順豐總部、金立大廈、香江金融等多棟建筑貫連串通，形成立體式、多的循環商業中心。
同時，它還是世茂集團進入深圳市場后的項目，世茂集團華南總部預計將遷入辦公，而其如今已在龍崗大運中心、坪山沙湖片區等地分別拿下區域級的綜合體，廣泛地開拓布局深圳市場。
1，近300米，當前前海高建筑
前海世茂大廈建筑層數62層，建筑總高度近300米，不僅是前海媽灣片區高樓，也是當前前海高樓，效應突出。
由于前海有近三分之二的面積處于深圳機場凈空保護區內，高樓規劃已比設想初期“大幅縮水”，不少已出讓用地的超300米建筑規劃被限高，世茂·前海中心能以近300米姿態面世已屬不易。
而未來前海的其它地塊規劃，也很難突破這一限制。據了解，未來前海樓可能誕生在桂灣的鯉魚門站北面地塊，僅此而已了。
對于新興崛起的前海區域，效應的作用可能會更加突出，給予市場先入為主的沖擊，會持續影響后市的發展。自身會帶來較強的號召力，租金收益將從中顯現，同時還能夠拉動周邊的資源聚集，形成良好的商業氛圍。
2，約45°扭轉，內外雙螺旋藝術
深圳是座比較務實的城市，有時候過于務實而欠缺點美感，這也體現在深圳的建筑風格上，比如寫字樓建筑中，“盒子狀”的box風格比比皆是。
不是說box建筑不好看，線條直接，簡潔利索，外加的立面效果，其實也耐看，不容易過時。但是在一眾類似建筑之中，很難做到出類拔萃。
前海世茂大廈除了高度突出外，其建感也相當出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎上，外力扭轉45°，形成扭轉的建筑。加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。
這一特的建筑姿態，在深圳市場難為一見。印象中，接近300米高外加扭轉姿態的建筑，世茂·前海中心還是深圳例。
3，大自持70%，優先整層出售
作為總部大廈，前海世茂大廈辦公樓物業中的70%限自持，僅有30%的可售物業。世茂作為其中的大，自持運營的寫字樓物業相比純散售物業具有諸多優勢。
比如大與物業管理房的溝通更加順暢，更為有效地督促其管理和服務；大更注重物業的整體形象，更多統籌資源，也有更多精力投入到化運營中；還相對熟悉市場配套設施，也更能甄別，把控入駐企業的……總之，能夠保持自持的寫字樓在市場的競爭力，對資產增值有保障。
前海世茂大廈具于前海19單元03街坊，鐵路公園站上蓋物業，是媽灣片區重要的城市交通樞紐節點。東、南兩側可觀大小南山，西側朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海世茂大廈總占地面積約1.3萬㎡，總建面約16萬㎡，由1棟寫字樓和6棟立商業裙樓組成。一期商業裙樓已交付，二期近300米寫字樓少量在售中，預計今年12月底交付。
前海世茂大廈作為前海級建筑，與周邊的順豐總部、金立大廈、香江金融等多棟建筑貫連串通，形成立體式、多的循環商業中心。
同時，它還是世茂集團進入深圳市場后的項目，世茂集團華南總部預計將遷入辦公，而其如今已在龍崗大運中心、坪山沙湖片區等地分別拿下區域級的綜合體，廣泛地開拓布局深圳市場。
1，近300米，當前前海高建筑
前海世茂大廈建筑層數62層，建筑總高度近300米，不僅是前海媽灣片區高樓，也是當前前海高樓，效應突出。
由于前海有近三分之二的面積處于深圳機場凈空保護區內，高樓規劃已比設想初期“大幅縮水”，不少已出讓用地的超300米建筑規劃被限高，世茂·前海中心能以近300米姿態面世已屬不易。
而未來前海的其它地塊規劃，也很難突破這一限制。據了解，未來前海樓可能誕生在桂灣的鯉魚門站北面地塊，僅此而已了。
對于新興崛起的前海區域，效應的作用可能會更加突出，給予市場先入為主的沖擊，會持續影響后市的發展。自身會帶來較強的號召力，租金收益將從中顯現，同時還能夠拉動周邊的資源聚集，形成良好的商業氛圍。
2，約45°扭轉，內外雙螺旋藝術
深圳是座比較務實的城市，有時候過于務實而欠缺點美感，這也體現在深圳的建筑風格上，比如寫字樓建筑中，“盒子狀”的box風格比比皆是。
不是說box建筑不好看，線條直接，簡潔利索，外加的立面效果，其實也耐看，不容易過時。但是在一眾類似建筑之中，很難做到出類拔萃。
前海世茂大廈除了高度突出外，其建感也相當出眾，而且并不花哨，像是在box建筑的基礎上，外力扭轉45°，形成扭轉的建筑。加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。
這一特的建筑姿態，在深圳市場難為一見。印象中，接近300米高外加扭轉姿態的建筑，世茂·前海中心還是深圳例。
3，大自持70%，優先整層出售
作為總部大廈，前海世茂大廈辦公樓物業中的70%限自持，僅有30%的可售物業。世茂作為其中的大，自持運營的寫字樓物業相比純散售物業具有諸多優勢。

前海世茂大廈項目簡介
出-租-面積：大小面積都有，整層2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
出-售-面積：500㎡起；Price：均價8萬
裝修：毛坯、精裝都有；層高：寫字樓4.5m，凈高3.2m；商業層高5.1m；使用率：辦公63—70%
物業費：40元/㎡/月（含空調）；空調費：特靈VAV中央空調，分戶計量，7X可用
停車費：1000/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂；車位數：項目477個，片區共享1565個，其中252個充電樁
樓層：地上62層，地下3層；出-租樓層：12—45層 ；出-售樓層：5-11層，46-62層，70%開發商自持，30%對外出售
高度：300m，前海高樓，深圳已建成的第16高樓，全球第六高旋轉樓；標準層面積：2500-2800㎡
總建面：20萬㎡，其中辦公面積12萬㎡；入伙：2019年

??深圳前海世茂大廈寫字樓出租出售；面積692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；
l 推高區特惠散售692-732-2500㎡銷售中；低區2500㎡起整層起售
l 臻品單位，發售；昭示性強，全球排名第旋轉藝術建筑
l 至高性價比入駐前海主樓與世界企業為鄰
l 山海城市景觀資源，前海可售高
前海世茂大廈 項目基礎信息
【項目位置】：深圳市前海新區月亮灣大道與興海大道交匯處
【或公交】：5號線鐵路公園站無縫對接 
【開發商】：世茂集團
【物業公司】：世茂商管
【項目占地面】：1.3萬㎡
【項目建筑面積】：約20萬㎡
【辦公面積】：約12萬㎡ 
【大廈高度】：62層/300m
【標準層高】：4.45m，凈高3m
【標準層面積】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墻】：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
【停車位】：1565個（項目地下車位477個）
【電梯及數量】：電梯現為34部（商業電梯3部，寫字樓低區8部，中區8部，高區 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
【空調系統】：VAV空調系統
【大堂高度】：16.2米+9米雙大堂
【物業管理費】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付標準】：公區精裝，VAV空調，15cm網絡地板、國際標準隔斷，整體空間明亮通透
【交樓時間】：現樓
【特色配備】：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場
【租售面積】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡

前海世茂大廈項目簡介
前海世茂大廈位于深圳前海深港合作區媽灣，占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約20萬平方米，由1棟300米寫字樓與6棟商業裙樓組成，是前海綜合體物業，5號延長線鐵路公園站2019年9月開始試運行，與負二層商業無縫接駁。
前海世茂大廈是前海的，擁有特的45°雙旋轉的立面造型，約300米的高度，特的造型及的高度，且一面背山三面環海，擁有的山海景觀資源。每層約2500平方米，分2-4戶，現樓在售，2019年底已交付。世茂前海中心土地使用年限：2014年至2054年。
前海世茂大廈基本信息
物業類別： 標準寫字樓,商業 
樓盤：海景
寫字樓級別： 
樓棟情況： 總樓棟數：7棟;商業：6棟;寫字樓：1棟;
產權年限：40年
開發 商： 前海世茂發展（深圳）有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山深港合作區臨海大道與興海大道交匯處 
前海世茂大廈樓盤情況
占地面積：12746平方米
建筑面積：200000平方米
標準層面積：2600平方米
商業面積：30000平方米
辦公面積：119700平方米
開間面積：540-2708平方米
： 11.77
標準層高：4.45米
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
樓層說明：共7棟，其中5棟4層，1棟1層，1棟62層
前海世茂大廈配套信息
物業公司：世茂物業管理有限公司深圳分公司
物業費：28元/㎡·月
物業說明：商業：38元/㎡·月，辦公：28元/㎡·月
停車位配置： 地塊單元共享車位1977個
電梯配置： 【電梯配置說明】電梯服務戶數比3500:1
前海世茂大廈簡介及基本指標
前海世茂大廈總占地約 1.31萬平方米， 總建面約 20 萬平米（其中辦公 建面 約12 萬平米），是由 1棟約 300 米高 寫字樓與 五棟商業組成 的大型 商辦 綜合體項目，是目前 前海 唯 一 上蓋綜合體物業 （項目 地下二層商業 與 5號線 延長線怡海站無縫接駁 ）。
【前海世茂大廈】
世界第旋轉
前海目前高樓，45°扭轉藝術
僅16席塔尖資產，只為總部級企業預留
前海世茂大廈項目基本指標
??項目位置：前海片區臨海大道與興海大道交匯處
??物業類型：商辦綜合體
??項目總占地：約1.3萬㎡
??項目總建面：約20萬㎡
??辦公面積：約12萬㎡
??樓高及：約300米/62層，樓體呈45°雙螺旋上升
??大堂高度：16.2米，且45、46層設有空中大堂（高約9米）
??玻璃幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
??整層面積：2000-2600㎡
??層高：約4.5米（凈高3米）
??電梯數量：電梯現為34部（商業電梯3部，寫字樓低區8部，中區8部，高區6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停車場客梯3部）
??電梯速度：快6米/S
??空調：VAV
??車位：單元共享車位1565個，項目地下車位477個
??綠色認證：LEED金級預認證、綠色建筑三星認證
??物業公司：世茂商管
??產權年限：40年（2013-2053年）
??交樓時間：2020年初。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。