國企背書穩健開發，置業更安心鳳——

棲麓鳴由保定市國控置業集團全資開發，背靠千億級保定市國控集團，是保定本土實力雄厚的國有資本投資運營平臺，具備極強的開發穩定性與抗風險能力。國控置業作為集團全資子公司，定位主城區市場化地產運營商，秉持“鐫刻尚品 筑夢未來”的發展理念，深耕保定城市建設，始終以服務城市發展、落地民生好房為已任，不追求高周轉、gao利潤，堅持打造老百姓買得起、住得好的品質住宅。多年來，企業深度參與保定城市更新、基礎設施建設、人居品質升級等重點工程，熟悉本地人居需求與城市規劃方向，擁有成熟的開發建設與運營經驗。相較于市面上民營房企存在的交付風險、資金不穩定等問題，國企開發擁有穩健資金鏈、政策支撐和嚴苛品控體系，從項目規劃、施工建設到后期交付全流程保駕護航，從根源上規避爛尾、減配、延期等問題，為購房者提供實打實的安心置業保障。 鳳棲麓鳴：Low-E玻璃，冬暖夏涼又安靜！保定高鐵站附近改善三居室鳳棲麓鳴樓盤對比

鳳棲麓鳴五重精裝，歸家即享尊貴——

鳳棲麓鳴公區設計以現代簡約風格為重要理念，通過巧妙的線條運用與和諧的色調搭配，營造出寬敞、明亮且實用的空間氛圍。公區共分為五大重要區域：首層大堂、地下大堂、標準公區、車馬廳和車庫出入口，每一處都經過精心設計，既注重視覺美感，又兼顧功能性。現代簡約風格強調“少即是多”，避免繁復裝飾，轉而通過材質、光影和比例的精細把控，提升空間的品質感。線條方面，縱向與橫向的穿插增強了空間的延伸感；色調上以中性色為主，搭配少量點綴色，既穩重又不失活力。整體而言，公區設計即滿足了日常通行的基本需求，更通過細節處理讓每一次歸家都成為一種享受，體現了項目對居住體驗的高度重視。 保定東湖周邊小高層鳳棲麓鳴總價低鳳棲麓鳴：車庫入口，清晰指引儀式感滿滿！

全維適配三類客群，改善剛需雙向兼顧——鳳棲麓鳴項目鎖定保定東部三大主力購房群體，產品設計深度貼合本地人居調研數據，適配113-156㎡三居主流居住需求。一類：30-38歲高新科創新中產，就職南側數據標注基地、深圳園、東湖產業園各大頭部企業，新婚或一胎家庭，看重通勤便利、教育與高性價比，偏好113-137㎡剛需改善三居；二類：39-52歲本地置換改善家庭，主城區老舊小區置換，多為二孩/三代同堂，優先關注全齡配套、社區園林與物業服務，青睞137-156㎡洋房大三居，追求南北通透、多套房臥格局；三類：高校教職工與文教從業者，河北大學、保定學院、十三中、保定中學教職工，看重周邊學府氛圍、關漢卿大劇院等文旅配套，注重居住靜謐度與資產保值，優先洋房產品。三類客群需求覆蓋剛需上車、一步到位改善、品質養老全場景，也是項目戶型分段規劃的依據。

鳳棲麓鳴113㎡，三面朝陽通體露臺勝競品

113㎡戶型規劃為三室兩廳兩衛，南向三面寬，一梯兩戶設計，戶型方正，南北通透。而競品御景風荷110㎡戶型并未做到南北通透。入戶進門設有玄關，而不是入戶直沖客廳，私密性更好。玄關區可放置衣帽柜、鞋柜，滿足主人出入所需。本項目客廳、餐廳、廚房相連，形成LDK一體化布局，提高了視覺感受及通風性。主臥、次臥、陽臺三面朝陽，充分保證日照及通風。通體式陽臺連通客廳與次臥，形成長約6.5米的連續陽臺空間，既可晾曬衣物，又可布置休閑角落，滿足多重生活場景需求。在周邊項目中，只有本項目贈送約6.5米寬開敞露臺，可以種花、晾曬、與大自然充分接觸。南向客廳及貫穿陽臺的窗戶落地只約20公分，較大限度引入自然光，充分提高了采光和視野的開闊度。衛生間為明衛設計，采光通風排氣效果更好。南向主臥為套房設計，配備單獨衛生間，并設置了衣帽間，便捷且私密，提高了居住尊崇感。三個臥室分別保證主人的私密性互不影響。 鳳棲麓鳴榮獲：2026年度最具期待樓盤。

鳳棲麓鳴——三大社區規劃，低密智慧創新布局

項目打造保定三大開創社區規劃，依托雙地塊低密布局，跳出傳統社區規劃桎梏，塑造差異化產品價值。開創酒店式環島落客區，參照星級酒店落客動線設計，機動車環島臨時停靠，業主下車直達專屬電梯直通地下車庫，雨雪天氣無需露天行走，顛覆傳統小區露天歸家模式；開創HomeWalk鄰里街區，在鳳錦苑、鳳鳴苑分別配建鄰里中心，融合生鮮、書店、便民商超，下樓即享日常消費，構建開放式鄰里生活場景；開創全社區無感智慧通行系統，整盤落地人臉識別自動開門、手勢呼梯、電動車禁入電梯、機器人車牌識別等八大智能配置，實現人車徹底分流。整體采用小體量組團規劃，單地塊7棟樓棟、380-402戶低密布局，樓棟錯落排布，兼顧采光與私密，同步預留地下二層洗車區改造空間、園區全域環境監測點位，從生活動線、社交場景、科技配套三重維度升級社區規劃標準。 鳳棲麓鳴：東湖北側，一宅享全維理想生活！保定錦湖北大街精工品質鳳棲麓鳴配套齊全

鳳棲麓鳴125平米戶型，7米露臺L形衣帽間顯品位。保定高鐵站附近改善三居室鳳棲麓鳴樓盤對比

鳳舞七境，七境鳳韻園林，打造社區微度假秘境——

鳳棲麓鳴攜手國際大獎景觀團隊四川德納蘭景觀設計院，以“鳳凰展翅，居游山水”為設計內核，打造鳳舞七境全齡詩意園林，重構保定人居景觀新標準。整體園林采用“兩軸、一心、兩院、三園”的規整格局，禮儀歸家軸線搭配58米高墻大院、皇家形制連廊與四水歸堂水景，賦予業主滿滿的歸家儀式感；生活軸線串聯多主題宅間花園，將傳統單調的消防登高面改造為景觀休閑空間，兼顧實用性與觀賞性。園區打造羽落花庭水景花園，層層疊疊的疊瀑活水景觀，營造自然靈動的園區氛圍，藏風聚氣、活水生財。同時細分全齡活動場景，涵蓋分齡兒童樂園、林下健身區、會客花園、閱讀花園、有氧花園，適配老人康養、孩童玩樂、青年休閑多元需求。搭配35.1%超高綠地率，喬灌草立體種植、四季造景，實現移步異景，讓業主在家即可享受微度假園林體驗。 保定高鐵站附近改善三居室鳳棲麓鳴樓盤對比

保定市國控置業集團有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在河北省等地區的建筑、建材行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為行業的翹楚，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將引領保定市國控置業集團供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！

保定市國控置業集團有限公司是市屬國有全資房地產開發企業，具備完整房地產開發資質，主營業務涵蓋房地產開發經營、城市更新建設、市政配套工程、園林綠化工程、房屋租賃、建材銷售等。公司采用自有資金自主開發+品牌房企合作聯合開發雙業務模式，深耕保定蓮池東湖生態住區、競秀區電谷植物園板塊兩大城市置業熱土。
企業依托國資資源與品牌公信力，聚焦剛需、剛改、中高改善、頂豪全品類住宅產品打造，在建及已落地項目包含自主開發東湖尚品、鳳棲麓鳴，聯合金地集團合作打造國今風華新中式住區。項目多項單體樓棟獲評河北省安全文明標準化工地，工程建造、園區配套、產品規劃能力穩居保定本土國資房企頭部梯隊，是保定東湖新城重點國資建設運營主體。